Kurzbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen ... Nähe Wolfsee in Isselburg !!!
Objekt
Nur wenige Autominuten von Bocholt, Emmerich und Rees entfernt - in Isselburg am Wolfsee- liegt diese gepflegte und im Jahr 2021 komplett renovierte Dachgeschosswohnung. Das Dach, so wie die Gauben sind 2022/2023 neu gedämmt und eingedeckt worden. Die Wohnfläche von ca. 84 m² überzeugt mit folgender Raumaufteilung:
An den großzügigen Eingangsbereich, der als Esszimmer genutzt wird, grenzt zum einen die geräumige Küche, zum anderen das Wohnzimmer an. Die gepflegte Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Das Wohnzimmer lässt sich mit zwei großen Türen zum Balkon hin öffnen, was dem Raum viel Helligkeit gibt. Der Boden ist mit grauen Fliesen zeitlos gestaltet und die Fußbodenheizung macht den Raum behaglich. Auch einer der beiden Schlafräume verfügt über einen Zugang zum Balkon. Die Badewanne im Tageslichtbad ist zusätzlich mit einer praktischen Duschvorrichtung ausgestattet ist. Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC sorgen zusätzlich für Komfort.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Wäsche kann im gemeinschaftlichen Waschkeller gewaschen werden.
Im hinteren Bereich des Grundstücks genießen Sie die schöne Jahreszeit in einem eigenen abgegrenzten Gartenbereich, der dieser Wohneinheit zugeordnet ist.
In der Garage, die im Mietpreis enthalten ist, ist ausreichend Platz für ein Auto, Fahrräder oder Gartengeräte.
Die Stromkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Langjährige nette Hausbewohner freuen sich auf nette Nachbarn. Schufa-Bonitätsauskunft gefordert.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
vermietet
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.090 €
Kaltmiete
10,48 €/m²
880 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1760 €1.760 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 880,00 EUR
Lage
Vehlingen, Isselburg (46419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Isselburg mit ihren insgesamt ca. 11.000 Einwohnern liegt im Süd-Westen des Kreises Borken im äußersten Westen des Münsterlandes. Sie gliedert sich in die Ortsteile Isselburg, Anholt, Heelden, Herzebocholt, Vehlingen und Werth. Namensgeber der Stadt ist der Fluss Issel, der von Südosten nach Nordwesten durch das Stadtgebiet fließt. Durch die Nähe zur A3 und A12 (NL) sind das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen. Ferner besteht der Anschluss zur B 67. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze liegen in ca. 50 Minuten Entfernung. Die Stadt Isselburg verfügt über ingesamt 9 Kindertageseinrichtungen. Neben Grundschulen in den Ortsteilen Anholt, Isselburg und Werth gibt es in Isselburg eine Verbundschule. Zu den öffentlichen Bildungseinrichtungen gehören ferner eine Volkshochschule und eine Musikschule. Herausragendes Bauwerk der Stadt ist das Wasserschloss Burg Anholt. Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2021
