Studio zum Kauf 110.000 € 1 Zimmer 30 m² frei ab sofort Waaggasse 14 Baiersdorf 91083

Studio zum Kauf
110000 €
3.667 €/m²
1 Zimmer • 30 m² • frei ab sofort

Baiersdorf - Apartment zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug

Eigentumswohnung mit Terrasse im Erdgeschoss – ideal für Investoren oder zukünftige Selbstnutzer. Diese gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdschoss einer zentral gelegenen Wohnanlage aus den 90er Jahren. Sie ist ab März bezugsfrei und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und komfortable Annehmlichkeiten. Gerne senden wir Ihnen das Exposé. Dort erfahren Sie auch weitere Informationen.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
1 WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Isolierverglasung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

3.666,67 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir sind auch für den Verkäufer entgeltlich tätig. Dieser bezahlt ebenfalls 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

119.977 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

9.977 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.927 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waaggasse 14, Baiersdorf (91083)

Attraktive Lage im Herzen von Baiersdorf Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum der fränkischen Kleinstadt Baiersdorf. Diese liegt verkehrsgünstig zwischen der Universitätsstadt Erlangen und der oberfränkischen Stadt Forchheim – beide sind nur etwa 8 km entfernt und schnell erreichbar. Alle weiteren Informationen finden Sie im Exposé.

Weitere Informationen

Im Grundbuch ist ein Sanierungsvermerk eingetragen. Weitere Informationen hierzu gerne auf Anfrage. Die Eigentumswohnung ist bis zum 28. Februar 2026 noch vermietet. Ab ersten März kann sie selbst bezogen oder vermietet werden. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz (Mehrfachparker) für 15.000 Euro zu erwerben. Die Bilder im Exposé stammen von der letzten Vermietung. Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Unsere Informationen sind vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.