Bezugsfrei! Reihenendhaus mit Garten und Garage in naturnaher Lage, Baujahr 2018
Das 2018 errichtete Gebäude in Massivbauweise (Kalksandstein) ist gepflegt, befindet sich in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich als Ökologie-Energiesparhaus aus. Es wurde eine hocheffiziente Wärmedämmung an den Außenwänden und am Dach eingesetzt. Beim Bau des Hauses wurde auf sehr hohe Qualität bei der Errichtung, der Ausstattung und des Wohnkomforts wert gelegt. U.a. wurde eine doppelte Haustrennwand mit 4 cm Mineralwoll-Dämmung für optimale Isolierung und Schallschutz eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit anschließendem Garten, eine im Wohnzimmer integrierte Küche, ein Gäste-WC sowie eine Diele. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befinden sich ein Studio mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² und eine Dachterrasse mit einem Fernblick auf die Elbhänge. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Dachgeschoss ist durch das Pultdach optimal nutzbar. Das Gebäude ist mit einer Wohnraumlüftungsanlage ausgestattet um einen Feuchteschutz zu gewährleisten. Zum Anwesen gehören eine Garage, ein Stellplatz und ein Gartenanteil. In der Anlage befindet sich eine Heizzentrale in einem eigenen Baukörper.
Merkmale
frei ab sofort
240 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Besonderheiten: Das Haus ist Bestandteil einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG) bestehend aus 10 Eigentümern. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 384,00 EUR. Der Eigentümer des Grundstückes ist verpflichtet, dass eine Hecke zur Straße und eine Obstgehölz auf dem Grundstück Bestand hat. Die Einbauküche wird für einen Betrag von 5.000,00 EUR zzgl. verkauft.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.325 €/m²
Hausgeld
384 €384 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
443.169 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
44.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großzschachwitz, Dresden (01259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer guten Wohnlage in einem östlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt Dresden in einem begrünten naturnahen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Gebäuden, teilweise von Neubauten und einer Kleingartensparte. Die Stadtbus- und S-Bahnanbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen befinden im weiteren Umkreis u.a. im Einkaufszentrum Zschach. Zum Autobahnanschluss Dresden – Heidenau sind es ca. 10 Minuten, zum Stadtzentrum Dresden sind es ca. 25 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Hinweise. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig schriftliche Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantwortet werden.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, dafür wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
