Ohlstadt: Gemütliches Dachgeschoss-Appartement mit Balkon, vermietet
In erhöhter Lage über dem Dorfkern befindet sich dieses Dachgeschoss-Appartement in einem ca. 1985 errichteten Mehrparteienhaus. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Wärmedämm-Ziegeln errichtet.
Das Appartement verfügt über einen kleinen Flur, der zum Duschbad und in den Wohnraum führt. Der Parkettboden und der Sichtdachstuhl schaffen in der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Zwei große, doppelflügelige Balkontüren bringen viel Licht in den Raum. Die Küchenzeile schließt sich an den Wohnraum an und ist - wie der Flur - mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die übrige Wohnung wird über Heizkörper beheizt. Im Wohnraum besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Der Schlafbereich ist aktuell zum Wohnraum hin offen. Er kann jedoch auch abgeteilt werden und ist über eine eigene Türe vom Flur aus zugänglich. Zu dem Appartement gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Hof. In der gemeinschaftlichen Waschküche ist ein Stellplatz für die Waschmaschine vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 4.320 EUR p. a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jede Haftung ausgeschlossen.
Die Bilder wurden zum Teil bearbeitet, um die persönlichen Gegenstände des Mieters zu entfernen. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich, Ihr Ansprechpartner bei Planethome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
5.274,91 €/m²
Hausgeld
245 €245 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
206.142 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
17.142 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohlstadt (82441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Ohlstadt, ein oberbayerisches Dorf, liegt in einer bezaubernden Landschaft am Alpennordrand, am Rande des Naturschutzgebietes "Murnauer Moos", ca. 70 km südlich von München, ca. 20 km nördlich von Garmisch-Partenkirchen, von Weilheim ca. 20 km und von Bad Tölz ca. 30 km entfernt. Ohlstadt hat ca. 3.300 Einwohner und liegt 670 ü. NN.
Der Ort selbst ist ein anerkannter Erholungsort mit Fremdenverkehrsgewerbe, Einzelhandel, Handwerk und Landwirtschaft. Des Weiteren befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grund- und Teilhauptschule in der Gemeinde. Wander- und Radwege, Solar-Freibad sowie Tennis und Reitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
