Vielseitiges Baugrundstück mit Bestandshalle - Wohnen & Arbeiten in ruhiger Lage von Übach-Palenberg
Dieses attraktive Baugrundstück umfasst ca. 1.036 m² und liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Übach-Palenberg. Es bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Hobbys aller Art - ideal für alle, die Beruf, Handwerk und Freizeit an einem Ort vereinen möchten. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen, damit ist die Grundlage für eine sofortige Nutzung oder zukünftige Bebauung bereits geschaffen, die Hausanschlüsse müssen noch beantragt werden. Die Bebauung ist grundsätzlich gesichert, Details zur möglichen Bauweise und Nutzungsform können direkt mit den zuständigen Behörden absprechen oder aus dem Bebauungsplan ersehen. Es eröffnen sich zahlreiche Optionen für individuelle Bauprojekte - vom modernen Einfamilienhaus bis hin zu kombinierten Wohn- und Gewerbekonzepten. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Bestandshalle auf dem Grundstück: Sie bietet reichlich Platz für Handwerker, Bastler oder Selbstständige, die gerne direkt am eigenen zuhause lagern, schrauben oder werkeln möchten. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder kleines Atelier - die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Grundstück ist durch eine dichte Kirschlorbeerhecke straßenseitig eingefriedet und somit optimal vor Blicken geschützt. So entsteht eine angenehme, private Atmosphäre - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.036 m² Grundstück
.Grundstücksgröße ca. 1036 m² .Ruhige, angenehme Wohnlage in Übach-Palenberg .Bestehende Halle - ideal für Handwerk, Hobby oder Lager .Voll erschlossen .Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen & Arbeiten
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
201,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
216.461 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
7.461 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Übach, Übach-Palenberg (52531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Übach, fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen zu erreichen. Bushaltestellen in Richtung Baesweiler Alsdorf und Geilenkirchen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Übach-Palenberg ist in 5 Fahrminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
