Bauernhaus zum Kauf 349.900 € 9 Zimmer 226 m² 6.416 m² Grundstück frei ab sofort Eschener Weg 57 Plettenberg 58840

Bauernhaus zum Kauf
349900 €
1.548 €/m²
9 Zimmer • 226 m² • 6.416 m² Grundstück • frei ab sofort

„Mehr als nur Steine! Ein traditionsreiches Bauernhaus mit Charakter, dass Ihre Familiengeschichte weiterschreiben will!“

Stellen Sie folgende Anforderungen an Ihre Traumimmobilie: - Leben ohne Nachbarn? - ausreichend Platz für die gesamte Familie? - unbeschwerte Tierhaltung? - gute Lage? - toller Ausblick? - verschiedene Gestaltungsoptionen? Wir beantworten alle Ihrer Fragen mit dieser Traumimmobilie! Nutzen Sie die einmalige Chance und verwirklichen Sie sich selbst. Dies ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Investment in Ihr persönliches Immobilienglück! Tradition: Das traditionsreiche und frühere Bauernhaus ist eines der zwei ältesten Objekte im Ortsteil Eschen. In den 1950er-Jahren wurde eine Pension betrieben, bevor das schöne Bauernhaus in ein reines Wohnhaus umgebaut wurde. Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein Stück Geschichte. Grundstück: Die Hof- und Gebäudefläche macht ca. 900 Quadratmeter aus, weiter erwerben Sie als potentieller neuer Eigentümer eine zusätzliche Grundstücksfläche von 5.516 Quadratmetern. Hierbei handelt es sich um Bauland bzw. baureifes Land nach Bauvoranfrage. Der Bodenrichtwert (lt. BORIS NRW) liegt bei erschlossenen Grundstücken in der Lage bei 90,00 Euro den Quadratmeter. Sie können sich das wunderschöne Grundstück für 40,00 Euro je Quadratmeter sichern und haben zukünftig alle Möglichkeiten zur Nutzung bzw. zum späteren Verkauf. Nutzen Sie dieses überdurchschnittlich große Grundstück zur Refinanzierung! Während Sie das vordere Grundstück behalten, bietet der hintere Teil die Möglichkeit zur Teilung und zum späteren Verkauf oder zur Vermietung. Dies ermöglicht eine attraktive Teilveräußerung, ohne den Charakter des Hauptgrundstücks zu stören. Die Beantragung obliegt dem Käufer des Objektes. Eine Gewähr für die tatsächliche Genehmigungsfähigkeit durch die zuständigen Behörden wird ausdrücklich nicht übernommen. Dem Käufer wird empfohlen, eine eigene Bauvoranfrage zu stellen. Objektbeschreibung: Das geräumige, freistehende und frühere Bauernhaus liegt auf einem 6.416 Quadratmeter großen und komplett eingefriedeten Kaufgrundstück in ruhiger und sehr guter Lage von Plettenberg (Eschen). Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet (Holzbalkendecken) und bietet Ihnen, verteilt auf zwei Etagen, eine Wohnfläche von 226 Quadratmetern zuzüglich einer Nutzfläche von 60 Quadratmetern (zwei Kellerräume). Selbstverständlich verfügt Ihre neue Immobilie über Stellplätze. Das Highlight Ihrer neuen Immobilie ist sicherlich das hervorragend gelegene Grundstück mit einem herrlichen und unverbaubaren Ausblick über Plettenberg-Eiringhausen. Hier können Sie und Ihre Familie die Feierabende und Wochenenden in Ruhe genießen.

Merkmale

frei ab sofort
6.416 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Fernblick

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1870
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349900 €

1.548,23 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

387.971 €1

Kaufpreis

349.900 €

Kaufnebenkosten

38.071 €

Notarkosten (1,5%)

5.249 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.744 €

Provision für Käufer (2,38%)

8.328 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschener Weg 57, Plettenberg (58840)

Lage lässt sich nicht ersetzen. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück unvergängliche Lebensqualität zu sichern. Ein Zuhause, das mit jedem Sonnenuntergang an Wert gewinnt. Ihre neue Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Zone 30 km/h) im familienfreundlichen Ortsteil Eschen. Aufgrund der Stadtrandlage (Waldrandlage) und der ruhigen Wohnstraße mit wenig Anliegerverkehr sind kaum Lärmemissionen vorhanden. Das Stadtzentrum der Stadt Plettenberg (25.212 Einwohner / Stand 06.12.2021), mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen ist in wenigen Fahrminuten, wie auch der Bahnhof Plettenberg und das Aqua Magis, gut erreichbar. Aufgrund des an dieser Stelle wenig befahrenen Eschener Wegs kann die Lage der Immobilie als familienfreundlich erachtet werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in der näheren Umgebung selbstverständlich vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Käufercourtage 2,00 % zuzüglich gesetzlicher MwSt. Das Betreten des Grundstückes ist ohne vorherige Terminvereinbarung nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Heizungsart: Wand-/Deckenheizung