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598.000 €
4 Zimmer  •  150 m²  •  1.672 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
598000 €
3.987 €/m²
4 Zimmer  •  150 m²  •  1.672 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Einfamilienhaus mit XL Grundstück und komplett ausbaubarem Dachgeschoss!

In einem traumhaften Gartenparadies vereint dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1982, großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem durchdachten Raumkonzept. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.672 m² finden sich hier zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien oder die Gestaltung Ihres persönlichen Rückzugsortes. Vor dem Eingang erwarten Sie zwei komfortable Einzelgaragen, die den Alltag zusätzlich erleichtern. Das gesamte Dachgeschoss kann mit überschaubarem Aufwand in Wohnraum umgenutzt werden, d.h. es sind weitere 100 m2 Wohnfläche realisierbar. Das Dachgeschoss ist bereits als Wohnraum genehmigt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1.672 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1982
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
598000 €
3.986,67 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,38% inkl. gesetzlicher USt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
645.122 €1
Kaufpreis
598.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.930 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.232 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WollishausenGessertshausen (86459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage in Gessertshausen - Wollishausen. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gessertshausen.

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Über den Anbieter

Adelmannstr. 38, 86199 Augsburg
Reichmann ThomasDein Kontakt
Online-ID: 26ZAH32GQDFU
Immobilien Thomas Reichmann
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