ZUR KAPITALANLAGE: gut geschnittene, vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
ZUR KAPITALANLAGE
DALEXIS Immobilien präsentiert im Alleinauftrag eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines im Jahre 1970 erbauten Gebäudekomplexes.
Bestehend aus einem Flur, einem großen Schlafzimmer, einem Kinder-,/Gästezimmer, einem Bad, einer separaten Toilette, einem Wohnzimmer mit Balkon und einer Küche bietet diese Wohnung auf ca. 83 qm Platz für Singles oder Paare oder kleine Familien. Vom West-Balkon hat man einen schönen Weitblick.
Die Flächen in ca. qm: Flur: 13,1 Küche 11,26 Bad: 3,7 WC: 1,71 Wohnen: 21,48 Schlafen: 15,42 Schlafen 2: 11,81 Loggia: 4,65 zu 1/2 angerechnet (9,3) Sowohl die Anlage (Haus und Aussenanlage) wie auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein KFZ-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000.-)
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete (Whg ) beträgt derzeit: 1.050.- Euro (12.600.- Jahreskaltmiete) zzgl. 60.- Garage Die Mieter (ein sehr nettes älteres Ehepaar) wollen so lange wie es gesundheitlich möglich ist in der Wohnung bleiben. Wir verkaufen dieses Objekt daher NUR an Kapitalanleger.
Gerne stehen wir fĂĽr RĂĽckfragen zur VerfĂĽgung.
DALEXIS IMMOBILIEN - einfach mehr Service.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
ZUR KAPITALANLAGE vermietete 3- Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000.- €) Jahresnettokaltmiete: 12.600.- € Die Mieter sind schon im fortgeschrittenen Alter. Ein Eingriff in das bestehende Mietverhältnis ist nicht erwünscht.
VERKAUF NUR AN KAPITALANLEGER - kein sofortiger Eigennutz möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
5.421,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
287.09 €287,09 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt. Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 2,38% inkl. 19% MwSt fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
485.460 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
35.460 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Planegg (82152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Planegg schließt sich im Westen an die Landeshauptstadt München an. Die Gemeinde zählt zusammen mit Martinsried ca. 11.000 Einwohner.
Kurze Wege zu allen Geschäften, Cafe´s und Biergärten, oder zum S-Bahnhof zeichnen die Lage aus. Fahrtzeiten mit der S-Bahn: ca. 15 Min. zum Starnberger See, ca. 20 Min. in die Münchner Innenstadt. Die Bushaltestelle mit Zielen S-Bahnhof Planegg, Gräfelfing oder auch zur U-Bahn Fürstenried-West befindet sich direkt vor der Türe.
Planegg bietet ansonsten sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Darunter auch diverse Kindergrippen- und gärten, sowie Grundschulen und das Feodor-Lynen-Gymnasium.
In Summe eine lebenswerte Gemeinde am Rande der bayerischen Landeshauptstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert. DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.
Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung
1. Maklervertrag Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
2. Angebot Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.
3. Vorkenntnis Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.
4. Doppeltätigkeit Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
5. Provision Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.
Stichworte
vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
