Haus zum Kauf

495000 €495.000 €

1.523 €/m²

12 Zimmer  •  325 m²  •  14.650 m² Grundstück

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Bad Elster (08645)

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Objektnummer: H-3130 - Nähe Bad Elster: Repräsentative Villa mit ca. 14.500 m² Grundstück

Diese stilvolle Villa wurde ca. 1920 in Massivbauweise erbaut und um die Jahrtausendwende für über 1 Mio. Euro umfangreich saniert. Heute präsentiert sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand. Die ca. 325 m² Fläche im Haupthaus sind aktuell als Büroflächen vermietet und erwirtschaften Gesamtmieteinnahmen von ca. 32.400 € im Jahr. Das Dachgeschoss des Haupthauses sowie ein Nebengebäude würden zudem weitere Ausbaumöglichkeiten (vermietbare Gesamtfläche dann ca. 535 m²) bieten. Das ca. 14.650 m² große, parkähnliche Grundstück, welches teilweise als zusätzliches Bauland ausgewiesen ist, rundet dieses TOP-Angebot perfekt ab. Das Objekt ist aus unserer Sicht ein absolutes Schnäppchen und dies für Kapitalanleger und/ oder Eigennutzer gleichermaßen. Als Kapitalanleger finden Sie hier ein gut vermietetes Objekt mit unglaublich viel Potential auch bzgl. des Grundstückes. Und als perspektivischer Eigennutzer finden Sie hier einen traumhaften Familien-/ Firmensitz zum Schnäppchenpreis. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2024. Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, dieser befindet sich in Vorbereitung.

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