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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Herr Thorsten Drews

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045 ···

Nr. anzeigen

04531 508 75716

0151 / 12212205

Vermietetes Reihenmittelhaus

€ 265.000

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

202 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24147 Kiel

(Elmschenhagen-Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 265.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Salzburger Straße im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Süd, einer gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Lage im Süden der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins. Das Umfeld ist geprägt von Reihen- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Wohnstraßen und bietet eine angenehme Mischung aus...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1938

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.01.2026 bis 25.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

185,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und eine langfristig interessante Perspektive für Kapitalanleger. Die Immobilie ist unbefristet vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 13.200 € pro Jahr, was eine verlässliche Einnahmebasis darstellt.
Das Haus befindet sich auf einem...

Ausstattung

Attraktives Reihenmittelhaus in solider Bauweise
Ideal als Kapitalanlage
Unbefristet vermietet mit stabilen Mieteinnahmen
Jahreskaltmiete: 13.200 €
Eigenlandgrundstück
Voll unterkellert - zusätzliche Nutz- und Abstellflächen
Ursprüngliches Baujahr ca. 1938 (geschätzt)
Ergänzt um...

Weitere Informationen

Sonstiges
Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als...