Haus zum Kauf provisionsfrei 423.605 € 4 Zimmer 124 m² 510 m² Grundstück Krauthausen 52382

Haus zum Kauf • provisionsfrei
423605 €
3.416 €/m²
4 Zimmer • 124 m² • 510 m² Grundstück

Schönes Stadthaus in Krauthausen!

Stadthaus Flair 124 - Urbaner Style trifft Wohnkomfort
Klar. Kubisch. Cool.
Das Flair 124 bringt den Klassiker unter den Stadthausformen in ein modernes Gewand. Mit seiner kubischen Architektur und klaren Linien ist es ein echter Hingucker - urban, zeitlos und stylisch.
Drinnen wird's richtig gemütlich:
Der offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses - perfekt für entspannte Abende mit Freunden oder das tägliche Familienleben. Die großen Fenster holen das Tageslicht direkt ins Herz des Hauses und verbinden den Innenraum nahtlos mit der Terrasse - deinem grünen Wohnzimmer unter freiem Himmel.
Kochen, quatschen, genießen:
Die Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochsessions, spontane Frühstücke oder einfach nur gute Gespräche bei einem Kaffee.
Oben geht's weiter mit Style:
Drei helle Räume warten darauf, von dir gestaltet zu werden - ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästeoase. Dank der großen Fenster bleibt alles lichtdurchflutet und freundlich.
Dein Zuhause mit Charakter:
Schlicht, elegant und voller liebevoller Details - das Flair 124 ist mehr als nur ein Haus. Es ist dein persönlicher Rückzugsort mit urbanem Flair.

Merkmale

510 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Garten

Unsere 'Town & Country Häuser' werden ausschließlich massiv gebaut!
? 3- fach verglaste Fenster
? ein komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC (sofern vorhanden)
? Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Elektrische Rollläden im gesamten Haus
? Frischluftautomatik
? Vorrüstung Anschluss E-Auto
? Photovoltaikanlage 4,92 KwP
? Spitzbodenbeleuchtung
? bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche
gehören zu unserer Markenausstattung!! Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

423605 €

3.416,17 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

459.611 €1

Kaufpreis

423.605 €

Kaufnebenkosten

36.006 €

Notarkosten (1,5%)

6.354 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.118 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Krauthausen (52382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neubaugebiet "Auf'm Oresfeldchen" - Leben, wo das Herz zuhause ist
Im idyllischen Ortsteil Krauthausen entsteht mit dem Neubaugebiet "Auf'm Oresfeldchen" ein attraktives Wohnquartier für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Die ruhige Lage, umgeben von grüner Landschaft und mit direkter Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, macht dieses Gebiet zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Die Grundstücke bieten vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - ob freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.
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Wichtiger Hinweis zur Bewerbung
Für den Erwerb eines Grundstücks im Neubaugebiet "Auf'm Oresfeldchen" ist eine Bewerbung zwingend erforderlich.
Bitte beachten Sie:
Der Bewerbung ist unbedingt eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder ein Nachweis über ausreichend vorhandenes Eigenkapital beizufügen.
Ohne diesen Nachweis kann Ihre Bewerbung leider nicht berücksichtigt werden.
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Bei Fragen zur Bewerbung oder zum Baugebiet stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges ?? Jetzt unverbindlich informieren & Beratungstermin vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen gemeinsam Ihr neues Zuhause zu gestalten - sicher, komfortabel und ganz nach Ihren Wünschen.
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!
Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand.
Interesse geweckt? Mein Name ist Jörg Feddersen. Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.

Der oben angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus
- Hauspreis ab. 296.105,-€ inkl. 18-monatiger Festpreisgarantie

Grundstücksverkäufer ist die Gemeinde Niederzier.
- Grundstückspreis ab 127.500,- € (510 m²)
Zuzüglich Baunebenkosten,
Zuzüglich Grunderwerbsteuer,
zuzüglich Maler- und Tapezierarbeiten.
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir über uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html Stichworte Nutzfläche: 7,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Town & Country Partner MP Projektmanagement GmbH

Schütz von Rode Str. 2e, 52134 Herzogenrath

Herr Carsten SchulzDein Kontakt

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Online-ID: 26AHM6A8SRS3

Referenznummer: JF Kraut 2_261993005506