Historische Villa in Gera-Lusan als ihre neue Praxisadresse
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Jugendstilvilla aus dem Jahr 1900 bietet auf zwei Vollgeschossen sowie einem Kellergeschoss ca. 405 m² Nutzfläche. Davon stehen ca. 314 m² Praxis- und Laborflächen zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch ihren Altbaucharme, hohe Decken, helle Räume und eine funktionale Raumaufteilung, die optimal für eine medizinische Nutzung geeignet ist.
Aktuell ist das Objekt als voll ausgestattete Zahnarztpraxis eingerichtet, wodurch ein nahtloser Praxisbetrieb problemlos übernommen werden kann. Empfangs- und Wartebereiche, mehrere Behandlungsräume sowie Labor- und Nebenflächen sind vorhanden. Zusätzlich gibt es ein kleines Nebengebäude mit ca. 45 m², das als Wohnraum oder Büro nutzbar ist.
Raumaufteilung
Jugendstilvilla mit historischem Charme
Ca. 405 m² Gesamtfläche
Praxis-/Büroflächen: ca. 222 m²
Laborflächen: ca. 92 m² (KG)
Nebenflächen: ca. 41 m² (DG)
Nebengebäude: ca. 45 m², ggf. als Wohnraum nutzbar
Bodenbeläge: Parkett, Linoleum
3 Außenstellplätze mit Carport
Gas-Zentralheizung
Merkmale
2. Geschoss
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
10 €/m²
Nebenkosten
3 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Wiesestraße 226, Lusan, Gera (07551)
Das Ärztehaus liegt im Stadtteil Lusan, einem der größten Wohngebiete Geras mit ca. 23.000 Einwohnern. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Apotheken, weiteren Arztpraxen, Supermärkten und Schulen in direkter Nähe. Durch Straßenbahn- und Buslinien ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bundesstraße B92 sowie die Autobahn A4 sind schnell angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Angebot und in den Anlagen sind ohne Gewähr. Die Flächen werden provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Alle Angebote werden freibleibend unterbreitet und bleiben vorbehaltlich einer Vermietung an Dritte bis zur vertraglichen Bindung.
