Stadthaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 698.000 € 4 Zimmer 143,1 m² 200 m² Grundstück List Hannover 30177

Stadthaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
698000 €
4.879 €/m²
4 Zimmer • 143,1 m² • 200 m² Grundstück

Zuhause für die Familie in der List

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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück und öffnet sich zur Süd-Terrasse mit Garten.

Im 1. Obergeschoss stehen zwei helle Zimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Das 2. Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet die Etage ab.

Das Hausgeld beträgt ca. 452 EUR monatlich.

Zu jeder Einheit gehören ein privater Kellerraum und die Nutzung des Fahrradkellers. Optional können ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Merkmale

Bezug: bezugsfertig
200 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Ihre Ausstattung im Überblick:

.KfW 55 Energie-Standard
.EG Gäste-WC, 1.OG Duschbad sowie 2.OG Masterbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
.moderner Grundriss
.Süd-Terrasse mit Garten
.großzügige Raumhöhen
.Fußbodenheizung
.Eichenechtholzparkett
.bodentiefe Fenster
.Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
.Kellerraum
.Tiefgaragenstellplatz möglich
.Fahrradkeller
.Projekteigene Paketstationen
.Carsharing Plätze mit stationsgebundenen Fahrzeugen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

698000 €

4.879,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Courtagefrei für Erwerber

Geschätzte Gesamtkosten

746.860 €1

Kaufpreis

698.000 €

Kaufnebenkosten

48.860 €

Notarkosten (1,5%)

10.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

List, Hannover (30177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die List macht Hannover bunt. Die Lage zwischen dem Mittellandkanal und der Eilenriede verbindet Stadt mit Natur auf charmante Weise.

An alle Jogger, Gassigeher, Inlineskater, Ristretto-Trinker, Dreirad-Schieber und Freiraum-Genießer: Hier seid Ihr richtig!
Die List verbindet den Charme der Stadt mit der Entspannung der Natur, und was es hier nicht gibt, das findet sich gleich nebenan.

Die Lister Meile bietet neben inhabergeführtem Einzelhandel auch alles für den täglichen Bedarf; dazu gehört natürlich auch die passende kulinarische Begleitung oder einfach nur ein guter Kaffee. Die List ist, ebenso wie unser Projekt Constanze, bunt fürs Leben.

Die Mobilität kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Mit der Stadtbahn, dem Rad oder dem Auto gelangen die Lister schnell in die Hannoveraner Innenstadt und generell via den Messeschnellweg überallhin.

Weitere Informationen

Sonstiges Es fällt keine Käufercourtage an.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 EUR zusätzlich erworben werden.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

**Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst: www.timum.de/tk-immo/Constanze** Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.74, Distanz zum Gymnasium: 0.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.41, Distanz zur Autobahn: 2.59, Distanz zum Bus: 0.95, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 4.04

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Über den Anbieter

Klinke Immobilien GmbHMaklerbüro

Jarrestraße 42, 22303 Hamburg

Partnerschaft

Firma Team HamburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nzyc58

Referenznummer: 7200

Klinke Immobilien GmbH

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