Zweifamilienhaus in Neubriach: Eleganz und Komfort mit atemberaubender Aussicht und moderner Ausstattung
Willkommen in einem exquisiten renovierten Zweifamilienhaus in Baienfurt - Neubriach, das mit seiner großzügigen Gesamtfläche von 298 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 194 Quadratmetern ohne Freiesitze beeindruckt. Dieses modere Haus, erbaut im Jahr 1982 und kürzlich im Jahr 2025 fertig modernisiert, bietet neun elegante Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Master-Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort garantieren.
Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine makellose Ausstattung und das durchdachte Design besticht. Die großzügigen Räume sind mit edlen Holzböden und stilvollen Fliesen ausgestattet, während ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die offene Gestaltung und die großen Fenster bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft und das satte Grün.
Besondere Merkmale wie eine weitläufige Terrasse von 18 Quadratmetern, ein gepflegter Garten und ein nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit 7 Quardratmetern laden zum Entspannen ein. Zwei Garagen sowie Zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, während die voll ausgestattete Küchen und maßgefertigte Einbauschränke den modernen Charakter des Hauses unterstreichen.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Eleganz und Komfort in diesem außergewöhnlichen Wohnhaus. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die das Beste aus modernem Wohnen und zeitloser Schönheit vereint.
Merkmale
frei ab sofort
551 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
969000 €969.000 €
4.994,85 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.071.423 €1
Kaufpreis
969.000 €
Kaufnebenkosten
102.423 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
48.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.593 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neubriach 17, Neubriach, Baienfurt (88255)
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Neubriach, Baienfurt, einer der begehrtesten Lagen im Herzen Oberschwabens. Diese exklusive Residenz bietet Zugang zu einer Region, die für ihre malerische Landschaft, reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt bekannt ist, während sie gleichzeitig eine Oase der Ruhe inmitten einer dynamischen Umgebung bietet.
Die Infrastruktur in Baienfurt ist hervorragend. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die charmante Stadt Ravensburg, die mit ihren historischen Gebäuden und lebendigen Märkten begeistert. Der Bodensee, ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber, ist nur 30 Autominuten entfernt.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Wandern in den nahegelegenen Allgäuer Alpen, Golfen auf erstklassigen Plätzen oder ein entspannter Nachmittag in einem der vielen Wellnesshotels der Region.
Besondere Merkmale dieser Lage sind die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, das Ihnen eine bequeme Reise zu den Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen ermöglicht.
Baienfurt vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu urbanem Leben. Hier erleben Sie ein Leben voller Eleganz und Komfort, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.
