Weitblick über die Wiesen - Großzügiges Einfamilienhaus in Morsum
In begehrter Lage, direkt an den Morsumer Wiesen gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 652 m² Grundstück.
Die Blickachsen Richtung Süden und Westen erstrecken sich über die schöne Wiesenlandschaft bis hin zum "Nössedeich" und dem dahinter gelegenen Wattenmeer.
Das Haus mit seinen friesischen Stilelementen verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 302 m². Ein offener Kamin zwischen Wohn- und Esszimmer sorgt für wohlige Stunden mit einem tollem Ausblick durch die bodentiefen Terrassenelemente.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden hell und offen gestaltet. Die halboffenen Küche ragt in den Essbereich mit Austritt auf die Süd-Terrasse. Ein zweiseitiger Panoramakamin, versorgt den Essbereich sowie das angrenzende Wohnzimmer mit wohliger Wärme. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein weiterer Austritt in den westlichen Teil des Gartens befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das derzeit als separate Wohnung genutzte Obergeschoss verfügt neben einer Küche im Landhausstil, über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick von oben über die Wiesen bis hin zum Wattenmeer.
Im Untergeschoss befinden sich neben zwei kürzlich renovierte Räumen zur individuellen Nutzung sowie ein weiteres Duschbad. Ein Wellnessbereich mit einem kleinen Schwimmbad sowie der Heizungsraum und ein weiterer Abstellraum runden das Angebot im Souterrain ab.
Die angebaute Garage bietet neben Ihrem Auto ausreichend Platz für weiteren Stauraum.
Merkmale
Bezug: sofort
652 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2795000 €2.795.000 €
9.254,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.132.356 €1
Kaufpreis
2.795.000 €
Kaufnebenkosten
337.356 €
2
Notarkosten (1,5%)
41.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
181.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
99.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Morsum, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Morsum ist bekannt für seine idyllische und ruhige Atmosphäre. Dieser Teil der Insel besticht durch seine einzigartige Landschaft, geprägt von weiten Wiesen, Heideflächen und dem Morsum-Kliff, ein geologisch einzigartiges Gebiet mit seinen reichhaltigen Erdschichten.
Die Architektur ist typisch nordfriesisch, mit einer Mischung aus hart- und reetgedeckten Häusern. Trotz seiner geringen Größe bietet Morsum eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter namhafte Restaurants und Cafés, die lokale Küche und auch darüber hinaus servieren.
Für Naturliebhaber bietet Morsum zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung. Die umliegenden Wanderwege und Radwege führen durch einige der schönsten Landschaften Sylts und bieten einen unvergleichlichen Blick auf die Nordsee.
Insgesamt ist Morsum ein ruhiger und entspannender Ort. Hier lässt sich die Natur Sylts genießen und sich von der Hektik des Alltags erholen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Angebot zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Um Ihnen ein detailliertes Exposé zukommen zu lassen und Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch zu klären, bitten wir Sie um die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse sowie Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Diese Informationen helfen uns, Sie bestmöglich zu unterstützen und Sie Ihrem Ziel näherzubringen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 302,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020
