BEZUGSFREIE 3,5-Zi.-ETW in Hegne m. Blick auf Untersee u. Reichenau, 2 x Terrassen, 2 x Bäder!
Seltene Gelegenheit in Allensbach-Hegne:
3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Fernblick/Seesicht (Ost-Terrasse) auf die Insel Reichenau und den Untersee!
!Bezugsfrei!
Schöne u. ruhige Ortsrandlage, am Ende der Strasse, ideal angrenzend an Wiesen und Wälder.
Geniessen Sie Ihr Frühstück auf der geschützten Ost-Terrasse mit schöner Seesicht, oder Mittags/Abends auf der teilüberdachten Süd-Terrasse.
Die Zentralheizung (Gas-Brennwert) wurde 2003 erneuert. Ebenso wurden beide Bäder hochwertig modernisiert in 2019! Die Süd-Terrasse wurde saniert in 2020
Hinweis: Es handelt sich um 2 Wohnungen/Einheiten, diese wurden zusammengelegt und könnten jederzeit auch wieder als getrennte 1,5 Zi. und 2,5 Zimmer Wohnungen (mit jeweils eigenem Eingang), genutzt werden !
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Die hier angebotene Erdgeschoss-Wohnung besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten (zwei GrundbĂĽcher), die zusammengekegt wurden - in einem Mehrfam.-Haus, mit insgesamt nur sechs Wohnungen.
Die beiden Einheiten mit 21,5 m² und 70,25 m² inkl. Terrassen, wurden zu einer großzügigen Wohnung von Gesamt rund 92 m² zusammengelegt. Da immer noch zwei Wohnungseingänge und 2 Bäder vorhanden sind, liesse sich bei Bedarf jederzeit wieder eine Aufteilung in zwei Wohnungen vornehmen.
Das attraktive Angebot wird abgerundet durch zwei Kellerräume. Ebenso gehören zur Wohnung zwei PKW-Stellplätze, bequem direkt vor der Wohnung bzw. Terrasse ( für 12.000.-€) zu erwerben.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist im Kaufpreis bereits enthalten. Weiteres: Bodenbeläge Fliesen Bäder neuwertig: Haupt-Bad mit Walk In Dusche + Wanne Gästebad mit Dusche 2 Stellplätze, 2 Keller
!Die Wohnung ist Bezugsfrei!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
4.836,96 €/m²
Hausgeld
397.88 €397,88 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
492.036 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
47.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hegne, Allensbach / Hegne (78476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wunderbare Lage in Allensbach-Hegne, angrenzend an Natur, Wiesen und Wald !
Seehas nach Konstanz und Singen. Zwischen Konstanz und Allensbach liegt die Ortschaft Hegne, seit 1975 mit rund 1000 Einwohnern ein Ortsteil von Allensbach. Am Seeufer von Hegne, angrenzend an eines der bedeutendsten Naturschutzgebiete Deutschlands mit Blick auf die Insel Reichenau, das Schweizer Ufer, die Höri und die Vulkanberge des Hegaus, unterhält die Gemeinde ein Strandbad und einen Campingplatz direkt am See.
Nähverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz und Singen sind vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verkauf durch ReWa Immobilien GmbH in Alleinauftrag.
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert
