Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Großweil bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem großen Grundstück und der ruhigen, familienfreundlichen Lage ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei - einziehen und wohlfühlen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den weitläufigen Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und für kreative Gestaltungsideen bietet - ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum und Komfort.
Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Desweitern verfügt das Obergeschoss über zwei Balkone, von denen Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge genießen können.
Das Dachgeschoss ist ein besonderes Highlight: sehr gemütlich, lichtdurchflutet und offen gestaltbar - ideal als Rückzugsbereich, Hobbyraum oder Home-Office. Hier lässt sich ein individuelles Wohlfühlambiente schaffen.
Ein weiteres Plus: Die Doppelgarage bietet viel Platz, sei es für zwei Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
Bezug: sofort
460 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
offener Kamin
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
- Kachelofen für gemütliche Abende
- Pflegeleichter Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- Ausgebautes Dachgeschoss - ideal als zusätzlicher Wohnraum
- Zwei Balkone mit wunderschönem Bergblick
- Helle Zimmer
- Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Doppelgarage direkt am Haus
- Bezug ab sofort möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
4.858,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
747.129 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
62.129 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.454 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großweil (82439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großweil liegt im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen, zwischen Murnau am Staffelsee und Kochel am See - eingebettet in eine ländlich-idyllische Umgebung mit Seen, Mooren, Wiesen und Berge.
Die Autobahn A95 ist unmittelbar erreichbar (Abfahrt Murnau/Großweil bzw. Murnau/Kochel), was Pendeln nach München oder Garmisch-Partenkirchen erleichtert. Es gibt regionale Busverbindungen u.a. nach Murnau oder Kochel - praktischer ÖPNV-Anschluss auch ohne Auto.
Großweil verfügt über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte/Kindergarten (inklusive Krippe). Für ältere Schüler sind weiterführende Schulen in nahegelegenen Orten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
