Kurzbeschreibung
Modernes Familiendomizil mit Ausbaupotenzial
Objekt
Im beliebten und ruhigen Dresdner Ortsteil Langebrück befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit hervorragender Anbindung an Dresden und Radeberg. Die Immobilie wurde ca. 2002 errichtet und im Jahr 2025 umfangreich renoviert. Sie verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² auf zwei Etagen sowie einem eigenen Grundstück mit ca. 295 m² Fläche bietet die Doppelhaushälfte vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien oder Menschen, die ein ruhiges und dennoch stadtnahes Wohnumfeld schätzen.
Der moderne, lichtdurchflutete Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad und einen Hauswirtschaftsraum.
Durch den Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss, welches durch einen großzügigen Wohnbereich mit viel Tageslicht, eine separate Küche mit Fenster und einen Hauswirtschaftsraum überzeugt. Die durch das Wohnzimmer begehbare Terrasse führt in einen begrünten Garten und bietet Ruhe und Privatsphäre.
Über eine moderne Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, welches sich in drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Badewanne gliedert. Die Sanitärausstattung ist bereits erneuert. Der Fliesenspiegel wird auf Wunsch des Käufers und nach individueller Auswahl noch vom aktuellen Eigentümer ausgetauscht.
Ergänzend steht ein großzügiger Dachboden zur Verfügung, der weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Merkmale
295,4 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Terrasse mit Gartenzugang - Küche mit Fenster - Hauswirtschaftsraum - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Fußbodenheizung im EG - großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial - Gaszentralheizung (BJ. 2020) - Teil einer WEG
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
4.406,78 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
571.376 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
51.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.600 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.376 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langebrück (01465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langebrück ist ein Ortsteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und gilt als ehemaliger Luftkurort mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Der Ort verbindet auf besondere Weise ländliche Ruhe und urbanes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Dresdner Heide. Naturnahes Wohnen trifft hier auf eine sehr gute Infrastruktur.
Im Ort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, eine Sparkasse, Apotheke sowie mehrere Arzt- und Physiotherapiepraxen.
Die angebotene Doppelhaushälfte mit eigenem Garten befindet sich in einer besonders attraktiven Lage auf einem großzügigen Gemeinschaftsgrundstück und vermittelt ein außergewöhnlich ruhiges und grünes Wohnumfeld. Das Objekt liegt nur rund 25 Fahrminuten vom Zentrum Dresdens sowie etwa 10 Minuten von Radeberg entfernt. Die S-Bahnstation Langebrück ist fußläufig in nur ca. 7 Minuten erreichbar und bietet eine öffentliche Verkehrsanbindung nach Dresden und Radeberg. Die direkte Lage an der Dresdner Heide bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025
