Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Heiligengrabe OT Blumenthal
Das ca. 1913 errichtete Wohnhaus bietet ca. 87 m² Wohnfläche auf einem 682 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über 3-4 Zimmer, ist vollunterkellert und besitzt einen unausgebauten Dachboden mit zusätzlicher Ausbaureserve. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,60 m und vermittelt klassischen Altbaucharakter.
Bereits durchgeführte Maßnahmen: - Duschbad 2025 vollständig saniert - Abwasserleitungen 2025 erneuert - Kunststofffenster (2- und 3-fach verglast, ca. 2000) - Elektrik teilweise erneuert
Ein Raum befindet sich im Rohbauzustand. Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorbereitet, sodass hier perspektivisch die Schaffung einer Einliegerwohnung oder separaten Einheit möglich ist.
Die Beheizung erfolgt aktuell über Elektroheizungen/Wärmespeichergeräte. Eine zentrale Heizungsanlage sowie eine Fassadendämmung sind nicht vorhanden.
Garage und Nebengelass bieten zusätzliche Nutzflächen.
Eine interessante Immobilie für Investoren oder Eigennutzer mit strategischem Blick auf Modernisierung und langfristige Wertentwicklung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
682 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1913
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
804,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
78.449 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
8.449 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blumenthal, Heiligengrabe (16909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blumenthal (ca. 2.600 Einwohner) ist ein Ortsteil von Heiligengrabe im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Im Ort mündet die Landesstraße 144 in die Landesstraße 145 ein. Letztere verbindet Blumenthal mit dem knapp 15 Kilometer entfernten Wittstock/Dosse, von wo aus das Autobahndreieck Wittstock/Dosse erreicht werden kann. Dort werden die Autobahnen 19 und 24 zusammengeführt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die die Grundschule und Kita, ebenso erreichen Sie bequem die Kirche. Eine Anbindung an den Zugverkehr besteht durch den Bahnhof im Ort. Das Dreieck Kyritz, Wittstock und Pritzwalk ist zwischen 15km und 25km entfernt und bieten reichlich Auswahl an verschiedenen Schulformen, eine ärztliche Abdeckung ist gegeben und ebenso eine großzügige Auswahl an Einkaufs- und kulturellen Möglichkeiten
Weitere Informationen
Sonstiges
Außenbereich
Zum Objekt gehören eine Garage sowie Nebengelass mit zusätzlichen Nutz- und Lagerflächen. Das 682 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Der Zugang zum Keller ist vom Grundstück aus möglich.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
