Einfamilienhaus zum Kauf 538.000 € 11 Zimmer 211,2 m² 1.685 m² Grundstück Kirchspiel Garding 25836

Einfamilienhaus zum Kauf
538000 €
2.548 €/m²
11 Zimmer • 211,2 m² • 1.685 m² Grundstück

Me & Guest

Eine Rarität ist das Friesenhaus in landschaftstypischer Bauweise mitten auf dem Lande. Die Immobilie wird als Wohnhaus mit zwei Ferienwohnungen genutzt. Der unverbaubare Weitblick ist ein wesentliches Argument für diesen Wohnplatz.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.685 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

538000 €

2.547,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

602.937 €1

Kaufpreis

538.000 €

Kaufnebenkosten

64.937 €

Notarkosten (1,5%)

8.070 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.970 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.207 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.690 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchspiel Garding (25836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

An der einen Seite durch einen breiten Graben und sonst nur von den Wiesen und Äckern umrahmt, kann man tatsächlich kilometerweit in die Landschaft schauen. Ohne Straße geht es aber bekanntlich auch nicht...
Jogger schaffen es leicht zum Nordseedeich. Mit dem Fahrrad ist man schnell zum Brötchenholen in die Kleinstadt Garding oder zum Außendeich. Garding, die charmante Kleinstadt, verfügt über eine gute Infrastruktur und ist Zentralort auf der Halbinsel Eiderstedt. Zum Kurort St. Peter-Ording sind es nur ca. 12 Kilometer. Interressant ist auch der in ca. 2 km Entfernung liegende kleine Bahnhof, der stündlich die Anbindung an St. Peter-Ording oder in Richtung Husum gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Vertrag für den Anschluss ans Glasfasernetz ist vorhanden. Zur Zeit ist Telekom über DSL Versorger. Der Glasfaseranschluss ist im ersten Quartal 2027 angekündigt. Die Ferienwohnungen sind in der laufenden Vermietung und werden je nach Übergabezeitpunkt mit laufendem Buchungskalender oder frei übergeben. Stichworte Nutzfläche: 35,65 m², Gesamtfläche: 246,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Wienecke ImmobilienMaklerbüro

Enge Straße 13, 25836 Garding

Partnerschaft

Frau Anja WieneckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nzzf5a

Referenznummer: WI2162

Wienecke Immobilien

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