Haus zum Kauf

952295 €952.295 €

5.635 €/m²

5 Zimmer  •  169 m²  •  541 m² Grundstück

---

Trautheim, Mühltal (64367)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses Musterhaus hat Persönlichkeit! Egal von welcher Seite man sich ihm nähert, es gibt immer ein attraktives Detail oder ein Architektur-Feature, an dem der Blick hängen bleibt. Auf der Eingangsseite sind es der grau abgesetzte Übereck-Erker, der sich auf elegante Weise in ein praktisches Vordach verlängert, sowie die Design-Haustür mit ihren roten Akzenten. Auf der Giebelseite fällt die graue Stele ins Auge, die oben mit dem Haus verbunden ist. Wie ein idyllisches Bild umrahmt sie den Freisitz. Das eigentliche Highlight wartet jedoch auf der Gartenseite: Über einem zweiten Übereck-Erker, ebenfalls in Grau gehalten, thront seitlich versetzt ein rot verputzter Zwerchgiebel. Mit seinem markanten Flachdach greift er die puristische Formensprache der Erker auf und steht damit im klaren Kontrast zum eher klassisch anmutenden Satteldach. Die verschiedenen Anbauelemente verleihen dem Musterhaus einen unverwechselbaren Charakter, der vom spannenden Wechselspiel unterschiedlicher Fensterpartien untermalt wird. Das Innere des Hauses beeindruckt mit seiner Offenheit und Transparenz. So ist die Diele bereits ein Teil des Wohngeschehens. Geradeaus mündet sie in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der über breite Fensterfronten von Tageslicht durchflutet wird. Das luftige Raumgefühl wird durch das helle Interieur unterstrichen. Eine wichtige Rolle spielt die Küche: Sie ist nicht nur der erste Anlaufpunkt am Morgen, sondern auch am Nachmittag, wenn alle Familienmitglieder zusammenkommen. Doch es gibt auch Bereiche, die bewusst separiert wurden - etwa das Homeoffice, das im Eingangs-Erker seinen Platz gefunden hat. Fernab des Alltagstrubels ermöglicht es ein konzentriertes Arbeiten. Umgekehrt können hier auch Geschäftspartner empfangen werden, ohne dass das Familienleben gestört wird. Die Privaträume befinden sich unter dem Dach. Dank des hohen Kniestocks von 1,80 m muss hier niemand den Kopf einziehen. Zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad sowie ein Schlafraum mit offen angeschlossener Ankleide und Zugang zum Familienbad lassen die Herzen höherschlagen. Abgerundet wird das Raumkonzept durch clevere Stauraumlösungen.

Provisionshinweis 13451 EUR für das Grundstück
Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch.
In manchen Fällen ist für das Grundstück eine Maklergebühr in Höhe von 5,95% auf den Grundstückskaufpreis zu entrichten.
Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig.
Bedenken sie auch Baunebenkosten wie. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten,Vermessung, Kontrollschacht etc.
Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens. Stichworte 2 Etagen