AB SOFORT - Baugrundstück mit hochwertigem Sommerhaus und Nebengelass in Wandlitz - Teilbar
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***Achtung*** das Nachbargrundstück über 512 m² mit gepflegten Einfamilienhaus steht ebenfalls zum Verkauf und kann hinzuerworben werden!
Ab sofort haben Sie die Möglichkeit ein ca. 1038 m² großes Baugrundstück für Ihren Neubautraum zu erwerben.
Das Grundstück besitzt eine Straßenfront von ca. 20 m und ist ca. 52 m tief. Es ist auf 3 Seiten eingefriedet und nach Westen ausgerichtet. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauG und muss sich in Art und Maß in die Umgebungsbebauung einfügen. Denkbar ist es auch das Grundstück ab 500 m² zu teilen, sodass auch zwei Wohnhäuser verwirklicht werden könnten. Das Grundstück ist zudem bereits erschlossen. Alle Medien liegen auf dem Grundstück.
Auf dem charmant angelegten Grundstück befinden sich bereits einige Aufbauten, welche auch zur Erholungsnutzung einladen. So befindet sich für die Gärtner ein Gewächshaus auf dem Grundstück. Ein sehr junger Pavillon als Sitzecke zentral auf dem Grundstück lasst einen schönen Rundblick über das Grundstück zu.
An der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich das Sommerhaus mit angebauten Nebengelass. Beides wurde 2015 komplett erneuert und erbaut. Das Nebengelass ist in Werkstatt und Abstellfläche unterteilt. Es bietet Ihnen ca. 24m² Fläche.
Das Sommerhaus ist das Highlight des Grundstücks. Nicht nur, dass es einem Neubau nicht im Weg stehen würde, ist es auch überaus vielseitig nutzbar. Mit seiner Fläche von ca. 37 m² bietet es genügend Platz für die saisonale Nutzung oder an kälteren Tagen durch die vorhandenen Kochofens. Über die große und überdachte Terrasse betritt man einen offenen Raum mit offener Küche rechts. Ebenso rechts befindet sich das moderne WC des Sommerhauses. An der rechten Seite des Sommerhauses befindet sich ein weiterer Raum mit einer Unterkellerung als Anschlussraum mit Brunnen, Küche und Backofen. Die Gebäude und das Grundstück sind durchdacht hergerichtet und wurden stehts gut instandgehalten.
Wem ein Neubau zu teuer ist, kann auch das benachbarte Einfamilienhaus hinzu kaufen. Das Haus ist gepflegt mit einer Gesamtfläche von ca. 250m² inkl. beheizten Vollkeller, Tiefgarage und der Möglichkeit zur Einliegerwohnung auf weiteren 512 m² Grundstück. Sprechen Sie uns gern an.
- 1038 m² - teilbar ab 500 m² - auf 3 Seiten eingefriedet - eigene Zufahrt - gepflasterter Parkplatz vorhanden - Gewächshaus 2015 - Pavillon 2022 - Hochbeete - Westausrichtung - Bebaubar nach §34 BauG - Strom, Wasser, Abwasser liegt auf dem Grundstück
Aufbauten
- Sommerhaus/Gästehaus - 36,9 m² Fläche - Baujahr 2015 - massiv - großer Raum/Partyraum - modernes WC - Kochmaschine - offene Küche - große, überdachte Terrasse - Anschlussraum/Küchenraum von außen mit Keller und Brunnenzugang - gepflegt
- Nebengelass mit Werkstatt 2015 - massiv - 23,9m² Fläche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
365500 €365.500 €
352,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
378.548 €1
Kaufpreis
365.500 €
Kaufnebenkosten
13.048 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.048 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wandlitz (16348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern, am Waldrand. Die Umgebung besticht durch eine gewachsene Siedlungsstruktur mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut angebunden. Das Ortszentrum von Wandlitz mit Supermärkten, Bäckern, Apotheken, Banken und weiteren Geschäften befindet sich in unmittelbar in der Nähe. Weitere Nahversorgung und Gastronomie sind ebenfalls vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Haus- und Facharztpraxen in Wandlitz und Umgebung gesichert. Arztpraxen liegen rund 1,5 bis 3 Kilometer entfernt, Apotheken in ähnlicher Distanz. Das nächste Krankenhaus befindet sich im etwa 15 Kilometer entfernten Bernau bei Berlin. Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Kindertagesstätten sind im Umfeld vorhanden, weiterführende Schulen wie Oberschule und Gymnasium gibt es in Wandlitz sowie in Bernau.
Der Standort bietet hohen Freizeit- und Erholungswert. Die wald- und seenreiche Landschaft des Naturparks Barnim lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten
Weitere Informationen
Sonstiges
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