Die großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen familiären Eigentümergemeinschaft mit vier Wohneinheiten.
Das charmante Hofgrundstück mit viel Grün, einer Scheune und einem großen Garten verleiht dem Objekt eine besondere, idyllische Atmosphäre.
Mit ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer sowie einem beheizten Wintergarten, bietet die Wohnung viel Platz für eine kleine Familie, ein Paar oder ein Single, der großzügiges Wohnen schätzt.
Die hellen, freundlichen Räume und das sanierte Tageslichtbad sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Ein eigener Garagenstellplatz sowie ein separater Kellerraum gehören zur Wohnung.
Darüber hinaus stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Erdgeschosslage ermöglicht komfortables Wohnen. Diese Immobilie verbindet großzügige Raumverhältnisse und naturnahes Wohnen - ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit besonderem Flair suchen.
Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Exposé.
Merkmale
Keller
Veranda
Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1900 und begeistert durch seinen authentischen, liebevoll erhaltenen Hofcharakter.
.Dacheindeckung und Dämmung vor ca. 10 Jahren erneuert .Beheizung über Öl-Zentralheizung .ca. 135 m² Wohnfläche .vier Zimmer + Wintergarten .hohe Decken und große, gebogene Fenster .charmante Holzfenster im ursprünglichen Stil .saniertes Tageslichtbad (2022) mit ebenerdiger Dusche .eigene Garage .separater Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Altbaucharme: Hohe Decken und große Fensterflächen schaffen ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und sorgen für viel Tageslicht. Der dekorative Kamin im Wohnzimmer setzt einen stilvollen Akzent.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 3.000 m². Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 25% vom gesamten. Der liebevoll angelegte Garten, der weitläufige Hof und die historische Scheune stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Ergänzend zum im Jahr 2022 modernisierten Badezimmer eröffnet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten zur weiteren individuellen Gestaltung. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und den charakteristischen Altbaucharme stilvoll mit modernen Elementen kombinieren.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
925,93 €/m²
Hausgeld
418 €418 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwicheldt, Peine (31226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Peine-Schwicheldt, einem gewachsenen und familienfreundlichen Ortsteil im Landkreis Peine. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie in einem harmonischen Wohnumfeld mit dörflichem Charme und hoher Lebensqualität.
Schwicheldt überzeugt durch seine naturnahe Lage mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Spazierwegen direkt vor der Haustür. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Spielplätze sowie Sport- und Freizeitangebote unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken stehen im nahegelegenen Peiner Stadtgebiet in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die gut ausgebauten regionalen Straßen sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Zentrum von Peine in wenigen Minuten. Auch die Städte Hannover und Braunschweig sind durch die Nähe zur Bundesstraße sowie zur Autobahn schnell und komfortabel erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer guten infrastrukturellen Anbindung - eine ideale Kombination für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
