Kalifornien Hautnah erleben! Jetzt mit doppelter Wohnfläche - Kernsanierte Wohnung in Schönberg
Diese Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ferienzentrum Holm ist im Zuge einer Zusammenlegung zweier Einheiten sowie einer umfassenden Kernsanierung welche dieses Jahr fertig gestellt wurde, neu entstanden. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet sich eine gute Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche.
Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung vollständig überarbeitet. Neben neuen Oberflächen und einem zeitgemäß ausgestatteten Bad wurde ein hochwertiger, einheitlicher Laminatboden verlegt, der sich durch alle Wohnräume zieht und für ein stimmiges Gesamtbild sorgt. Die Ausstattung entspricht aktuellen Wohnstandards und ist sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietung geeignet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Durch die Kernsanierung befindet sich die Einheit technisch und optisch in einem modernen Zustand. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Etagen und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.130 m².
Die Wohnung ist bezugsfertig und kann kurzfristig genutzt oder vermietet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.112,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterwisch 14a, Holm, Schönberg (24217)
Schönberg überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage bei gleichzeitig gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und größtenteils bequem erreichbar.
Die Anbindung ist gut. Über die nahegelegene Bundesstraße sind Lübeck in rund 30 Minuten und Hamburg in etwa einer Stunde erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Zweitwohnsitze.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Ostsee. Die Küstenorte rund um Neustadt sowie die umliegenden Strände sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort auch für Feriennutzung und Kurzzeitvermietung attraktiv.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und einer insgesamt ruhigen Wohnstruktur. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig einen hohen Erholungswert.
Insgesamt bietet Schönberg eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, solider Infrastruktur und attraktiven Perspektiven für Eigennutzer, Feriengäste und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.
Stichworte
Grundstücksfläche: 3.130,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2026
