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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 790.000 € 4 Zimmer 145 m² 291 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Brunnenstraße 2 Ottenhofen 85570

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
790000 €
5.448 €/m²
4 Zimmer • 145 m² • 291 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Familenfreundliche DHH. an ruhiger grüner Ortsrandlage

Das Haus wurde in grundsolieder Ziegelbauweiße erstellt. (Ziegel Proton 36,5 cm.
Kellerbodenplatte isoliert mit Styrodur 16cm gedämmt sowie Kelleraußenwände.
Das Herzstück dieses Hauses ist der Lichtdurchflutete Wintergarten im Essbereich.
Kaminanschluss im Wohn/Essbereich für Festbrennstoffe.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
vermietet
291 m² Grundstück
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

5.448,28 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

833.450 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

43.450 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.650 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brunnenstraße 2, Ottenhofen (85570)

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Ottenhofen an der Brunnenstr. 2.
Die Gemeinde Offenhofen - nahe Markt Schwaben und Erding - wurde aufgrund der guten Infrastruktur zu einer sehr beliebten Wohngegend. Für Familien mit Kindern wird viel geboten. Schulen, Kindergärten, viele Freizeitmöglichkeiten, machen das Wohnen angenehm. Mit dem PKW ist die in 3 km entfernte Osttangente zum Flughafen oder zur A94 gut erreichbar, der Ortsrand von München in ca. 20 Autominuten ebenso. Rasch geht es dort hin auch mit der S-Bahn S 2 direkt von Ottenhofen aus, oder mit dem Zug von Markt Schwaben nach München-Ost in 14 Minuten. Die nahe gelegene Ostumgehung führt Sie schnell in die Berge und zu den Seen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten hat es in Markt Schwaben, für den täglichen Bedarf jedoch auch vor Ort. Die Nähe zur Stadt Erding (10 km) lädt für viele Veranstaltungen, Freizeitaktivitäten und zum Relaxen ein. Einerseits die Großstadtnähe und andererseits auch die unberührte Naturlandschaft , sowie die günstigen Verkehrsverbindungen bieten die ideale Voraussetzung für angenehmes Wohnen. Rund um die Gemeinde angrenzend finden die Bewohner eine der schönsten Erholungslandschaften an der Sempt. Wälder und unbebaute Fluren säumen das Gemeindegebiet von Ottenhofen. Zusätzlich laden auch Inn, Salzach und Chiemsee bis hin zu den Alpen für Ausflüge ein. Weitere Informationen über die Gemeinde Ottenhofen finden Sie im Internet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist derzeit vermietet und wird frei zum 01.05.2026.
Nach Auszug wird das Haus innen frisch gemalert.
Besichtigungstermine nach Absprache.
Verkauf von Privat, keine Provision.
Bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen