Modernisiert, hell, perfekt angebunden und gut vermietet - charmante 1 Zimmer-Wohnung am Wöhrder See
?? Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! Diese modernisierte, vermietete 1-Zimmer-Wohnung in der Norikerstraße verbindet urbanes Leben mit Naturgenuss - und das auf nur wenigen Schritten Entfernung. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus und eignet sich ideal für Singles, Studierende, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine hervorragende Lage und eine gute Ausstattung legen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Die moderne Renovierung sorgt für ein frisches, freundliches Ambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Besonders schön: Der Ausblick auf den Wöhrder See verleiht der Wohnung eine besondere Ruhe und Leichtigkeit.
Das frisch renovierte Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss rundet das Gesamtbild ab. Eine praktische Diele bietet Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Empfangsbereich.
Bei Bedarf könnte auch noch eine Garage optional dazu erworben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Hier gibt es alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht!
+ Aufzug + modernisierte, helle und freundliche Zimmer + toller Ausblick auf den Wöhrder See + neuer Laminatboden + frisch renoviertes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + Diele, die Platz für eine Garderobe bietet + Hausmeisterservice + Hausverwaltung + Parkplätze direkt vor dem Haus + Garagenkauf möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
4.642,86 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. - verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass unsererseits selbstverständlich ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Eigentümer abgeschlossen wurd
Geschätzte Gesamtkosten
140.244 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
10.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.550 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tullnau, Nürnberg (90402)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Was ist Ihnen am Wichtigsten? Die Ruhe genießen, gut (an die Innenstadt) angebunden sein oder die perfekte Freizeitgestaltung? Kein Problem!
Direkt vor der Haustüre finden Sie eine Straßenbahn- sowie eine Bushaltestelle, mit welcher Sie in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt sind. Dort erwarten Sie eine Vielzahl von (Bekleidungs-)-Geschäften, Cafés und Restaurants.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten sind fußläufig oder bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar; selbst in der Innenstadt ist man mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten.
Genießen Sie Ihren verdienten Feierabend und/oder das Wochenende - entweder auf Ihrem Balkon oder direkt am Südufer und der Badebucht des Wöhrder Sees! Suchen Sie Erfrischung an heißen Sommertagen? Kein Problem, schwimmen Sie eine Runde im Wöhrder See oder gehen Sie abends entspannt eine Runde spazieren oder joggen. Beschäftigung für die Kinder gesucht? Fahren Sie doch eine Runde Tretboot, beobachten Sie die Wildgänse oder spielen Sie gemeinsam am Wasserspielplatz!
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei uns wird ZUSAMMENHALT großgeschrieben!
Wir von Kristina Schweiger Immobilien bieten Ihnen gerne Hilfe in den verschiedenen Stufen des Immobilienverkaufs bzw. Immobilienerwerb. Stellen Sie Ihre Fragen an mein Team, bestehend aus einem unabhängigen Finanzierungspartner, Handwerker, Steuerberater, Rechtsanwalt, Gutachter, Architekturbüro und selbstverständlich einem Notariat.
Alle Angaben in unseren Exposés / Immobilienanzeigen beruhen auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer - wir können hierfür keine Haftung übernehmen!
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert
