3 Zimmer • 78,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.04.2026
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Wohnung zur Miete
880 €
3 Zimmer • 78,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.04.2026
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Balkonen in begehrter Lage von Nürnberg, St. Johannis!
Objektreferenz: 2025-191-N
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,58 qm befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von St. Johannis, Nürnberg.
Die Räume der Wohnung verteilen sich wie folgt: ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon (Hofseite), zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein geräumiges Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Esszimmer, das an den Flur angrenzt und Zugang zu einem zweiten Balkon (Vorderseite) bietet.
Das dazugehörige Keller- & Dachbodenabteil gibt Ihnen viel Stauraum für Ihr Hab & Gut.
Der Winterdienst, die Gartenpflege sowie die Hausreinigung sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung inbegriffen.
Sie haben zudem die Möglichkeit eine Garage oder einen Tiefgaragenstellplatz in unserem nahegelegenem Garagenhof oder Tiefgarage anzumieten, sprechen Sie uns einfach darauf an!
Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.
Merkmale
frei ab 15.04.2026
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Kabelanschluss
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche von der BGSN vermietet.
Die Wohnung wurde komplettsaniert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: Erneuerung der Elektrik, Badsanierung, Einbau von neuen Türen, Wände und Decken wurden tapeziert und ein PVC in Holzoptik verlegt.
Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.
Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld - insgesamt 850,00 € - erworben werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.132,25 €
Kaltmiete
11,20 €/m²
880,10 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
840 €840 €
Lage
Wilhelm-Marx-Str. 31, St Johannis, Nürnberg (90419)
Die Wohnung befindet sich in der begehrten und lebendigen Gegend von St. Johannis im Herzen Nürnbergs. Das Stadtteilviertel zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Cafés, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parks und Grünflächen an. Auch kulturelle Einrichtungen, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden. Der umgehend erreichbare Frankenschnellweg ermöglicht es Ihnen Ihre Arbeit in Nürnberg, Fürth oder Erlangen direkt zu erreichen.
Alles Wichtige für den täglichen Bedarf sowie eine gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.
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