Viel Platz & Potenzial in zentraler Lage: Teilsaniertes Haus mit Nebengebäuden auf großem Grundstück
Sie suchen eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot - sowohl im Wohnhaus als auch durch zusätzliche Nutzflächen wie Werkstatt, Garagen und Nebengebäude? Sie möchten ein Haus erwerben, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und neu strukturieren können, um es optimal an Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse anzupassen? Sie wünschen sich eine gewachsene Lage in Achim mit guter Anbindung und gleichzeitig ausreichend Raum für Ihre Ideen auf einem großen Grundstück?
Dann sind Sie hier genau richtig!
In einer sehr zentralen Lage von Achim erwartet Sie dieses ursprünglich 1930 massiv errichtete und teilsanierte Einfamilienhaus auf einem großzügigen 1.319 m² großen Grundstück mit rund 145 m² Wohnfläche sowie umfangreichen Nebengebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1930 errichtet und im Jahr 2008 im Bereich Dach und Fassade modernisiert. Die Raumaufteilung entspricht großtenteils weiterhin dem ursprünglichen Baujahr und ist teilweise verwinkelt, sodass sich hier Potenzial für eine zeitgemäße Neuaufteilung bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Wohnbereich sowie eine Küche, ein Gäste-WC und weitere Nebenräume. Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, dessen Ausstattung jedoch nicht mehr dem heutigen Standard entspricht. Ergänzt wird das Haus durch einen kleinen Keller mit zwei Räumen.
Das Grundstück selbst ist durch seine Größe und die vorhandenen Nebengebäude sehr interessant. Hier stehen eine großzügige Werkstatt mit mehreren Räumen, zusätzliche Abstellflächen sowie drei Garagen zur Verfügung. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Hobby, Gewerbe oder Lagerung.
Einschränkend ist ein Wegerecht für ein hinterliegendes Grundstück zu berücksichtigen, welches gleichzeitig als Zufahrt dient.
Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit solider Grundsubstanz, das insbesondere für Käufer interessant ist, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, im Innenbereich umfassend zu modernisieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von unserem erweiterten Exposé begeistern, das Ihnen viele weitere Bilder und detaillierte Dokumente bietet - auf Ihre Anfrage per Mail mit Ihrer vollständigen Adresse erhalten Sie es umgehend.
Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
1.319 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.744,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; OHNE KÄUFERPROVISION
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
425.860 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
27.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Achim (28832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Achim
Dieses ganz besondere Immobilie liegt in einer ruhigen 30er-Zone einer sehr zentralen Wohngegend, in der sich neben vielen Familien auch Jung und Alt wohlfühlen. Das organisch gewachsene Umfeld besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Allen gemein ist, dass Sie über große Grundstücke mit außergewöhnlich schön angelegten Gärten verfügen.
Der nahe Bahnhof (12 Minuten bis Bremen Hauptbahnhof) sowie der kurze Weg zur Autobahn (3 Minuten) binden die Umgebung verkehrstechnisch hervorragend an das Umland an. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie das Hallenbad und die Innenstadt sind ebenso "um die Ecke" wie Restaurants, ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg. Lohnenswert sind auch die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel und der Achimer Wochenmarkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2008
