Neuwertiges Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage in Otterberg mit ca. 220m² Wohn- & Nutzfläche
Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet großzügigen Wohnkomfort auf drei Etagen und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn-Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung und die moderne Einbauküche beeindruckt. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und eigenem Elternbad rundet das Angebot im Erdgeschoss ab und garantiert Privatsphäre.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office. Ein modernes Duschbad ist ebenfalls vorhanden und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Kellergeschoss:
Das 49m² große Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum und Flexibilität. Drei großzügige Kellerräume stehen zur Verfügung, ideal für Vorräte, Hobbies oder als Fitnessraum. Die Diele verbindet die verschiedenen Bereiche sowie die angrenzende Garage, welche ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese Immobilie in Otterberg vereint modernes Design, durchdachte Raumkonzepte und eine attraktive Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Hauses.
Merkmale
189 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
3.092,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Courtage zahlbar vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
574.964 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
54.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterberg (67697)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Otterberg ist eine charmante Kleinstadt in Rheinland-Pfalz, nur wenige Kilometer nordwestlich von Kaiserslautern. Die Stadt verbindet historischen Charme, z.?B. Fachwerkhäuser und die Abteikirche aus dem 12.?Jahrhundert, mit modernem Wohnkomfort.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die A6 erreicht man Kaiserslautern, Mannheim, Saarbrücken und Frankfurt schnell. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Für Familien bietet Otterberg Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung. Naturliebhaber und Sportbegeisterte genießen die umliegenden Wälder, Wander- und Radwege sowie den nahegelegenen Donnersberg.
In der Altstadt laden Cafés, Restaurants und Geschäfte zum Verweilen ein, größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Kaiserslautern.
Otterberg bietet so eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur, Kultur und Infrastruktur - ideal für ein neues Zuhause.
