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allkauf haus GmbH
2.198.000 €
16 Zimmer  •  700 m²  •  1.000 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2198000 €
3.140 €/m²
16 Zimmer  •  700 m²  •  1.000 m² Grundstück

Investoren aufgepasst, 2 MFH mit je 2 Wohneinheiten a 175 qm, KFW-QNG, sowie AfA fähig

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhausprojekt in Schwaig bei Nürnberg! Dieses ansprechende Bauvorhaben umfasst vier Doppelhaushälften, jede mit vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 175 m². Auf einem 1000 m² großen Grundstück bieten sich Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern moderne und komfortable Wohnräume. Mit drei Etagen, vier Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, Ihr individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Unser Bauplan wird exakt nach Ihren Anforderungen gestaltet, sodass ein auf Sie zugeschnittenes Zuhause entsteht, das all Ihre Wünsche erfüllt.

Merkmale

  • 1.000 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Mehrfamilienhaus entspricht dem Energieeffizienzstandard KFW40 und garantiert somit eine erstklassige Energiebilanz. Ausstattungs-Highlights sind unter anderem eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden. Die stilvolle Echtholztreppe verbindet die Etagen, während eine Raumhöhe von 2,75 m für ein luftiges und angenehmes Wohngefühl sorgt. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF-Gütesiegel, was für höchste Qualität steht.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
2198000 €
3.140 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
2.397.359 €1
Kaufpreis
2.198.000 €
Notarkosten (1,5%)
32.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
76.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
78.469 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchwaigSchwaig bei Nürnberg (90571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwaig bei Nürnberg punktet mit einer hervorragenden Lage und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem zu erreichen. Die Nähe zur Stadt Nürnberg gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Stadt gelangen. Genießen Sie die ruhige Wohnumgebung und die hohe Lebensqualität, während alle Vorzüge der Großstadt in greifbarer Nähe sind.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellungstermine. Bei uns brauchen Sie keine Sorgen um unerwartete Mehrkosten oder Verzögerungen zu haben. Zu jedem unserer Häuser gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Erhöhte Fenster und Türen
- TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Mit unserem inkludierten Dienstleistungspaket Free Time unterstützen wir besonders vielbeschäftigte Menschen umfassend, indem wir sämtliche Arbeiten im Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie übernehmen. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses.

allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Viele Bauherren, die ihren Traum vom Eigenheim realisieren möchten, sehen sich oft mit Unsicherheiten konfrontiert: Was passiert, wenn die zugesagten Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder die Kosten unerwartet steigen? Mit einem allkauf Fertighaus entfallen diese Sorgen! Wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, absolute Sicherheit, Festpreisgarantie sowie Fertigstellungsgarantie.

Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau überzeugen durch flexible Grundrissgestaltung und umfangreiche Inklusivleistungen. So können Sie Kosten sparen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sorgen für doppelte Einsparungen: sowohl beim Hauspreis als auch durch Eigenleistung, die anerkannt wird.

allkauf Fertighäuser vereinen Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla - jedes Haus lässt sich individuell planen und teilweise oder vollständig selbst ausbauen. Dank detaillierter Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung verwirklichen Sie Ihr Ausbauhaus ganz nach Ihren Wünschen und senken dabei deutlich Ihre Baukosten.

Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bietet Ihnen hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten. Mit einer breiten Palette an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - liefert allkauf für jedes Grundstück und jede Lebenssituation die passende Lösung. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik komplettieren das Angebot. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Alexander KruhlDein Kontakt
Online-ID: 26WGYJR8ILFJ
Referenznummer: 3347-325-kw13-80806
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