Ihr Wunsch-Einfamilienhaus in Löhnberg - individuell geplant, komfortabel gebaut
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Löhnberg bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 222,30 m² Wohnfläche und zwei Etagen eine großzügige und komfortable Wohnatmosphäre. Das 684 m² große Grundstück im Wohngebiet ist ideal für Familien, die Wert auf ein individuelles Zuhause legen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Das Baukonzept legt großen Wert auf gehobene Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Die energiesparende Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert eine umweltfreundliche und effiziente Heizung, die nicht nur Kosten spart, sondern auch den KfW55-Standard erfüllt - ein Garant für niedrigen Energieverbrauch und hohe Fördermöglichkeiten. Die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden bietet eine perfekte Balance aus Pflegeleichtigkeit, Eleganz und Wohnkomfort: Fliesen sind robust und ideal für Feuchträume, während Laminat ein warmes, gemütliches Ambiente in Wohn- und Schlafbereichen schafft.
Das Haus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert, sodass Sie aktiv an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitwirken können. Dabei profitieren Sie von der flexiblen Grundrissgestaltung und hochwertigen Materialien, die allkauf in jedem Haus garantiert.
Merkmale
684 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zur hochwertigen Ausstattung gehören langlebige Fliesen- und Laminatböden, die an die jeweiligen Wohnbereiche angepasst sind und Komfort sowie Pflegeleichtigkeit vereinen. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Beheizung Ihres Hauses. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard, was für Energieeffizienz und Förderfähigkeit steht. Die Wohnräume verfügen über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Wärme- und Schallschutz. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima. Die Echtholztreppe und Innentüren mit Zargen unterstreichen die hochwertige Bauqualität. Sanitärobjekte, Steckdosen und Bodenbeläge sind bereits im Festpreis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
3.508,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
870.246 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
90.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löhnberg (35792)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Löhnberg, das eine familienfreundliche und naturnahe Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe umfassen Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass Sie auch ohne eigenes Auto mobil sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits die komplette Ausführung von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation inklusive. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während erfahrene Profis die wichtigsten Arbeiten übernehmen.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
