Ein Familientraum mit Garten & Garage - sofort beziehbar!
Ihr neues Zuhause in bester Lage von Visbek - sofort einziehen und wohlfühlen! Sie suchen ein Haus, in das Sie direkt einziehen können, ohne einen Finger rühren zu müssen? Dann ist dieses sehr gepflegte und modern gehaltene Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Gebaut im Jahr 2001 und seitdem stets liebevoll instand gehalten, präsentiert sich dieses Familienhaus in einem hervorragenden Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Auf großzügigen ca. 145 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Platz und Gemütlichkeit perfekt vereint. Bereits beim Betreten spüren Sie die Qualität: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Wohnbereich, der viel Raum für gemeinsame Familienmomente bietet. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten - Sie können also direkt den Kochlöffel schwingen, ohne sich um eine neue Küche kümmern zu müssen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im ausgebauten Dachgeschoss mit seiner eindrucksvollen Satteldachkonstruktion finden Sie lichtdurchflutete Schlafzimmer mit angenehmer Deckenhöhe sowie ein weiteres Vollbad - der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie. Doch das wahre Highlight wartet draußen: Ein großzügiges Grundstück mit einem traumhaften Garten, der Ihnen und Ihren Kindern unbegrenzte Möglichkeiten bietet - ob zum Spielen, Grillen, Gärtnern oder einfach zum Seele baumeln lassen. Die angebaute Garage sorgt für einen wettergeschützten Stellplatz und bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus wird nicht lange auf dem Markt bleiben. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: Sofort
850 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
4 Stellplätze: 4 Garagen
- 5 großzügige Zimmer auf ca. 145 m² Wohnfläche - Platz für die ganze Familie - 2 Badezimmer (Vollbad + separates Gäste-WC) - Hochwertige Einbauküche inklusive - sofort startklar - Offener, heller Wohnbereich im Erdgeschoss - Voll ausgebautes Dachgeschoss mit lichtdurchfluteten Räumen und angenehmer Deckenhöhe - Satteldach mit mit großen Dachflächenfenstern - Zentralheizung mit Erdgas - zuverlässig und bewährt - Angebaute Garage mit wettergeschütztem Stellplatz und zusätzlichem Stauraum - Großzügiges Grundstück mit gepflegtem Garten - ideal zum Spielen, Grillen und Entspannen - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Visbek
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2001
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.655,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Der Verkäufer zahlt eine Provsion in gleiche Höhe. Die Provision ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Visbek (49429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Visbek, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Vechta in Niedersachsen. Die Theodor-Heuss-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße im Wohngebiet, die ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld bietet - ideal für Familien mit Kindern.
Visbek überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die ländliche Umgebung mit viel Natur und Grünflächen bietet gleichzeitig einen hohen Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahe gelegene Bundesstraße sind die umliegenden Städte Vechta, Cloppenburg und Wildeshausen schnell erreichbar. Die Autobahn A1 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an Bremen und Osnabrück.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt keine vertragliche Zusicherung von Eigenschaften dar. Die Grundlage für einen Kaufvertrag bilden ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Grundrisse und Flächenangaben sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Wir empfehlen eine eigene Besichtigung und Prüfung des Objekts vor dem Kauf.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
