Familienfreundliches Raumwunder in Sangerhausen - Ihr neues Zuhause!
Entdecken Sie das Raumwunder 100 in Sangerhausen, ein modernes Einfamilienhaus, das auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche beeindruckende 100 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Ideal für Familien, überzeugt es durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Gartenblick, eine einladende Essecke und eine praktische Küche. Das Dachgeschoss ist bestens geeignet für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Büro. Nutzen Sie diese Chance auf ein echtes Raumwunder für Ihre Familie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
600 m² Grundstück
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hochwertige Vollausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Wohnen sorgt. Die Außenwände bestehen aus hochdämmendem Porenbeton, was zur nachhaltigen Energieeffizienz beiträgt. Die hochwertigen Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung sowie Rollläden in allen Räumen stehen für modernen Wohnkomfort. Zudem ist das Haus bereits für eine Photovoltaikanlage und E-Auto Vorbereitungen ausgelegt und bietet eine schlüsselfertige Übergabe. Hier wohnen Sie nachhaltig und zukunftsorientiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
296785 €296.785 €
3.028,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
328.155 €1
Kaufpreis
296.785 €
Kaufnebenkosten
31.370 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.452 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.839 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.484 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sangerhausen (06526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Sangerhausen besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit grünen Erholungsflächen und gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof liegt etwa 10 Minuten entfernt und bietet hervorragende Verbindungen in die Umgebung.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie andere umliegende Städte.
Anbindung an Autobahnen: Die A38 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, was schnellere Verbindungen zu den Verkehrsachsen ermöglicht.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
