Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen dieses vielseitige Ein- oder Zweifamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und schönem Garten.
Das Haus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 746 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, davon 5 Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Eine Kernsanierung erfolgte im Jahr 1998, wodurch das Objekt in vielen Bereichen modernisiert wurde. Erst im Jahr 2024 wurde zudem die Heizungsanlage erneuert - ein wesentlicher Vorteil für zukünftige Eigentümer. Helle Dachfenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume, während die Terrasse zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet, und die vorhandenen Wohnflächen lassen sich nach individuellen Bedürfnissen weiter anpassen. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel oder Gartenprojekte und macht das Haus zu einer idealen Immobilie für Naturliebhaber.
Dank seiner Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohnbereichen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Exposé - gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin!
- Gepflegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
2.470,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gondorf (54647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Gondorf, einer idyllischen Ortsgemeinde in der Südwesteifel, nur wenige Kilometer von Bitburg entfernt. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung zwischen Wiesen und Feldern, bietet der Standort eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Durch die Nähe zur B50 und die gute Anbindung an Bitburg sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung schnell erreichbar. Gondorf selbst ist vor allem durch den beliebten Eifelpark bekannt und verfügt über ein aktives Dorfleben mit Gemeinschaftseinrichtungen und Freizeitangeboten.
Die Kombination aus naturnaher Lage, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht das Haus in Gondorf zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
