2-Zimmer + Tiefgarage und Balkon - Natur pur in Dresden-Rochwitz
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im idyllischen Dresdner Stadtteil Rochwitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit.
Der gut geschnittene Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet - ein echter Pluspunkt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht, sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage der Wohnanlage, eingebettet in viel Natur, schafft ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 5.760 €, was sie zu einer soliden und renditestarken Kapitalanlage macht.
Ob als gemütliches Zuhause für Eigennutzer oder als attraktive Investition - diese Wohnung vereint Komfort, Naturverbundenheit und nachhaltigen Wert.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Duplex-Stellplatz
- 2 Zimmer-Wohnung - 1. Obergeschoss - Balkon - sehr grüne und ruhige Lage - verkehrsberuhigte Straße - Bad mit Wanne und Fenster - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil
3,57% inkl. MwSt. Die Provision von 3,57% versteht sich inkl. 19% MwSt. und wird aus dem beurkundeten Kaufpreis errechnet.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
159.941 €1
Kaufpreis
144.000 €
Kaufnebenkosten
15.941 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.160 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.920 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.141 €
Grundbucheintrag (0,5%)
720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bühlau/Weißer Hirsch, Dresden (01326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im Dresdner Stadtteil Rochwitz. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage am östlichen Stadtrand Dresdens aus und ist geprägt von viel Grün, kleinen Einfamilienhäusern und herrlichen Ausblicken über die Elbhänge.
Die Wohnanlage liegt ruhig an einer verkehrsberuhigten Straße und ist harmonisch in die umgebende Natur eingebettet - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Spaziergänge und Radtouren in den angrenzenden Wäldern und Weinbergen bieten ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert.
Trotz der naturnahen Lage ist Rochwitz gut angebunden: Über die nahegelegenen Straßen erreichen Sie die Dresdner Innenstadt in rund 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Loschwitz und Bühlau, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Hier verbindet sich Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Stadt - ein attraktiver Standort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.161,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
