Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

76000 €76.000 €

2.218 €/m²

1 Zimmer  •  34,3 m²

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Klosterreichenbach, Baiersbronn (72270)

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Objektnr: 1070634

Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: In dieser Eigentumswohnung genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Als besonderer Vorzug erweist sich die idyllische Waldrandlage, die Ruhe und Erholung verspricht. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Entscheiden Sie sich für etwa 34,27 m² Wohnfläche, die sich im 4. Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: ein Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert. Komfortables Wohnen: Das versprechen die Ausstattungsmerkmale, die u.a. die neu installierten elektrischen Jalousien umfassen. Die Aussicht in die Natur geben die Fenster frei, wo andere nur Nachbarhäuser und Straßen sehen.

Mit viel Platz unter freiem Himmel wissen auch die Außenbereiche zu überzeugen. Punkten kann die Wohnung mit einer Terrasse mit angrenzender Grünfläche, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.

Für Wellnessmomente sorgt darüber hinaus Schwimmbad, eine Sauna und Fitnessräume direkt im Gebäude.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen separat abschließbaren Kellerraum direkt gegenüber der Wohnung.

Lästiges Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an: Dafür sorgt ein CarportSstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 280 €.

Die Nachbarwohnung (2-Zimmer-Appartement mit 57,62 m²) gehört auch dem bisherigen Eigentümer und kann ebenfalls erworben werden. Aktuell gibt es eine direkte Verbindung der beiden Wohnungen.
Bei Kauf von nur einer Wohnung wird der Übergang (Türe) wieder zurückgebaut.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 34,45 m², Gesamtfläche: 34,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen