Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - Baugrundstück in Köpenick
In ruhiger und grüner Lage von Berlin-Köpenick steht dieses attraktive Grundstück zum Verkauf. Eine ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in gewachsener Umgebung erfüllen möchten.
Das Grundstück überzeugt durch seinen guten Zuschnitt, die angenehme Größe und die vielseitigen Möglichkeiten zur Bebauung im Rahmen der umliegenden Nachbarschaft. Es bietet beste Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garten und individuellen Außenbereichen.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein kleines Gartenhaus. Die wesentlichen Medienanschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasser sind bereits bis dorthin geführt - ein klarer Vorteil für die zukünftige Bebauung.
Zusätzlich ist eine vorhandene Grube bei der weiteren Planung zu berücksichtigen.
Der gewachsene Baumbestand verleiht dem Grundstück eine besonders grüne und ruhige Atmosphäre. Drei der Bäume unterliegen der Berliner Baumschutzverordnung, was bei der Planung zu beachten ist, zugleich jedoch den naturnahen Charakter dieses Grundstücks unterstreicht.
Merkmale
616 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Balkon
Garten
+ Grundstück mit ca. 660 m² Fläche + guter, rechteckiger Zuschnitt + ruhige und gewachsene Wohnlage + Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich + vielseitige Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der Umgebungsbebauung + Medienanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) bereits auf dem Grundstück vorhanden + vorhandenes Gartenhaus auf dem Grundstück + gewachsener Garten mit natürlichem Baumbestand + Grube vorhanden
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
485,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
309.674 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
10.674 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köpenick, Berlin (12557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im Berliner Stadtteil Köpenick - einer der gefragtesten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Die Lage steht für eine besondere Lebensqualität, geprägt durch Ruhe, viel Grün und die unmittelbare Nähe zum Wasser.
Köpenick überzeugt durch seinen gewachsenen Charakter: Einfamilienhäuser, gepflegte Gärten und eine entspannte Nachbarschaft bestimmen das Bild. Gleichzeitig ist die Umgebung durch die Nähe zu Spree und Dahme sowie zu weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten außergewöhnlich naturnah.
Ob Spaziergänge am Wasser, Radtouren durch die Wälder oder entspannte Stunden am nahegelegenen Müggelsee - die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und direkt vor der Haustür erlebbar.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Flughafen BER ist komfortabel und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
Köpenick verbindet damit auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur - eine Kombination, die diese Lage dauerhaft attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache möglich!
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
