3 Zimmer Wohnung - Interessante Kapitalanlage - in ruhiger Wohnlage
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 73,85 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie zusätzliche Nutzflächen und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und steigert die Attraktivität für Mieter deutlich.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der den Parkkomfort erhöht und die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.
Die Einheit ist zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmesicherheit ohne Leerstandsrisiko. Dadurch eignet sich die Immobilie optimal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und langfristige Investition legen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Balkon
- 73,85 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - Balkon mit angenehmer Ausrichtung - Eigenes Kellerabteil - Außenstellplatz inklusive -Vermietet - sofortige Mieteinnahmen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.557,21 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerabronn (74582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gerabronn hat jedem etwas zu bieten! Leben, Wohnen, Arbeiten nach jeweiligem individuellen Bedürfnissen und das in einer völlig naturnahen Umgebung.
Für fast alle Altersgruppen gibt es mannigfaltige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Mit der RegioBus Linie RB72 ist Gerabronn mit ein Bus im stündlichen Takt von früh Morgens bis spät Nachts an 7 Tagen in der Woche an Crailsheim und dem Fernverkehr der Bahn verlässlich angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Wolfgang Class Selbstständiger Immobilienberater Feodoraweg 1 74595 Langenburg E-Mail: wolfgang.class@db.com Telefon: 0172 7320211
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken Internet: www.ihk.de/heilbronn-franken Anschrift: Ferdinand-Braun-Str. 20, 74074 Heilbronn
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2009
