Einfamilienhaus zum Kauf 510.000 € 4 Zimmer 107 m² 140 m² Grundstück Büsum 25761

Einfamilienhaus zum Kauf
510000 €
4.766 €/m²
4 Zimmer • 107 m² • 140 m² Grundstück

Ferienhaus An de Noordkant Büsum

Ferienhaus "An de Noordkant" - exklusive Ferienimmobilie nahe der Perlebucht in Büsum

In attraktiver Lage von Büsum, nur unweit der beliebten Perlebucht, präsentiert sich das Ferienhaus "An de Noordkant" als äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Immobilie mit hervorragendem Nutzungspotenzial. Das stilvolle Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, eine geschmackvolle Möblierung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem stimmigen Gesamtbild.

Auf ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ein behagliches und zugleich großzügiges Wohnambiente. Insgesamt stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch das Haus ideale Voraussetzungen für die Nutzung als hochwertige Ferienimmobilie bietet.

Besonderen Wohnkomfort gewährleisten die zwei vollwertigen Badezimmer, die mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet sind und den Ansprüchen anspruchsvoller Gäste in jeder Hinsicht gerecht werden. Ergänzt wird das gehobene Ausstattungsniveau durch eine Infrarotsauna, die das private Wellnessangebot perfekt abrundet und für entspannte Aufenthalte an der Nordsee sorgt.

Die Immobilie wird vollständig möbliert veräußert und präsentiert sich in einem sofort nutzbaren, äußerst gepflegten Zustand. Sämtliche Ausstattungsdetails sind harmonisch aufeinander abgestimmt und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck dieses Hauses.

Das Ferienhaus steht auf einem ca. 140 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus, was den Komfort für Eigentümer und Gäste zusätzlich erhöht. Ein geräumiger Schuppen schafft darüber hinaus wertvolle Abstellfläche, beispielsweise für Fahrräder, Gartenmobiliar oder saisonale Gegenstände.

Aktuell wird die Immobilie ausschließlich für die Ferienvermietung genutzt und durch unseren Premium-Partner Port 54 professionell betreut. Damit eröffnet sich Kapitalanlegern die Gelegenheit, eine bereits etablierte und bestens positionierte Ferienimmobilie in einer der gefragtesten Lagen an der Nordseeküste zu erwerben.

Die Kombination aus hervorragender Lage nahe der Perlebucht, hochwertiger Ausstattung, vollständiger Möblierung und professioneller Vermietungsbetreuung macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die eine besondere Ferienimmobilie mit Charme, Qualität und attraktivem Vermietungspotenzial suchen.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Merkmale

140 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Stellplatz

- Ca. 107 m² Wohnfläche
- Ca. 140 m² Grundstück
- Drei komfortable Schlafzimmer
- Zwei vollwertige Badezimmer
- Ausstattung mit Dusche und Badewanne
- Wohnkonzept über zwei Ebenen
- Vollständig möbliert
- Infrarotsauna für zusätzlichen Wellnesskomfort
- Hochwertige und geschmackvolle Gesamtausstattung
- Gepflegter, sofort nutzbarer Zustand
- Aktuell ausschließlich in der Ferienvermietung
- Professionelle Betreuung durch den Premium-Partner Port 54
- Zwei Stellplätze direkt am Haus
- Geräumiger Schuppen als praktische Abstellfläche
- Attraktive Ferienlage nahe der Perlebucht
- Sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Ferienvermietung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

510000 €

4.766,36 €/m²

Hausgeld

228 €

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

571.557 €1

Kaufpreis

510.000 €

Kaufnebenkosten

61.557 €

Notarkosten (1,5%)

7.650 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.207 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büsum (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in gefragter Ferienlage von Büsum, in der An de Noordkant 53, und überzeugt durch ihre attraktive Lage unweit der Familienlagune Perlebucht. Diese zählt zu den wichtigsten Freizeit- und Erholungsbereichen des Ortes und bietet ein großzügiges Bade- und Freizeitareal mit vielfältigen Angeboten für Erholungssuchende, Familien und Aktivurlauber.

Büsum hat sich als traditionsreicher Hafen- und Urlaubsort an der Nordsee seit vielen Jahren als beliebtes Reiseziel etabliert. Der charmante Ortskern, der Hafen, die Strand- und Deichbereiche sowie das vielseitige Freizeitangebot sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Auch Einrichtungen wie das MEERZEIT Büsum Wellenbad & Spa, Adventure-Golf und weitere touristische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgungsangeboten. Die beliebte Fußgängerzone mit ihren Geschäften und gastronomischen Angeboten trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei.

Gerade im Hinblick auf die Ferienvermietung bietet diese Mikrolage hervorragende Voraussetzungen: Die Nähe zur Perlebucht, die gute Erreichbarkeit touristischer Einrichtungen sowie das insgesamt starke touristische Profil Büsums machen die Immobilie für Urlaubsgäste besonders interessant und schaffen beste Bedingungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Evernest GmbH

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

Partnerschaft

Nico StollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2637EA8QCCRW

Referenznummer: L-BTRMJO3