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Wohnung zur Miete - Erstbezug
914 €
3 Zimmer • 85,2 m² • EG • frei ab 01.07.2026
Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten - A03
Objektreferenz: 1.2001.1030
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Großzügig geschnittene Räume schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten viel Platz für die ganze Familie.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Beisammensein ein. Die großen Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort.
Die Zimmer sind geräumig und barrierearm gestaltet und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Home-Office - je nach individuellem Bedarf.
Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit kleinem Gartenanteil, die den Wohnraum ins Freie erweitert und sich perfekt für entspannte Stunden im Grünen, zum Spielen für Kinder oder für gemütliche Abende eignet.
Insgesamt verbindet die Wohnung modernes Wohngefühl mit pragmatischer Alltagsnähe - ideal für alle, die komfortables, zeitgemäßes Wohnen im Erdgeschoss mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität schätzen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.138 €
Kaltmiete
10,73 €/m²
914 €
Nebenkosten
164 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
60 €
Kaution
1625 €1.625 €
Lage
Amberger Strasse 85 b, Kümmersbruck (92245)
Das Objekt liegt in der Amberger Straße in Kümmersbruck - in einer angenehm ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Angebote des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Das Wohnumfeld ist besonders familienfreundlich: Spielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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