Exklusives Einfamilienhaus im gehobenen Neubau in Hamburg
Dieses elegante Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Hamburg Wellingsbüttel beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 149 m², verteilt auf sechs einladende Zimmer. Die moderne KfW40-Bauweise unterstreicht die exzellente Energieeffizienz und den hohen nachhaltigen Wohnkomfort. Aktuell befindet sich das Haus in der Planungsphase und wird nach einem gehobenen Neubaustandard errichtet.
Die stilvolle Ausstattung umfasst eine offene Küche, die perfekt für gesellige Anlässe geeignet ist. Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Bidet und Urinal, runden das hochwertige Raumangebot ab. Ergänzt wird dieses durch einen praktischen Wasch- und Trockenraum.
Für behagliche Wärme sorgen die Fußbodenheizung und eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe. Eine zentrale Wohnraumbelüftung in Verbindung mit dem KfW40-Standard garantiert ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um das Haus + Grundstück 2.
Merkmale
1.482 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bidet, Gäste-WC
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Waschraum
Das ist bei METIS für Ihr KfW-40 Effizienzhaus immer inklusive
Mit METIS Haus profitieren Sie von einem Komplettpaket, das nicht nur modernste Bauweise, sondern auch höchste Energieeffizienz sicherstellt. Alles, was Sie für Ihr KfW-40 Traumhaus benötigen, ist bereits enthalten:
Sicherheit & Bauqualität - Massivbauweise mit Marken- und Qualitätsbaustoffen - Bauausführung ausschließlich durch regionale Handwerksbetriebe - Qualifizierte Bauleitung und persönliche Betreuung - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fertigstellungsbürgschaft für Ihre Sicherheit - Transparente Zahlungen nach Baufortschritt - Entsorgung des Bauschutts inklusive
Energie & Technik - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Untersohlendämmung und Stahlbetondecke - Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung - Wärmeschutzberechnung nach KfW-Vorgaben
Ausstattung & Komfort - Hochwertige Sanitärinstallation mit Qualitätsprodukten - Fliesenarbeiten in Bad und Küche - Massivholztreppe aus Buche - Große Auswahl an Verblendsteinen - Frostsicherer Außenwasseranschluss
Ihr Vorteil: Sie erhalten ein Haus, das alle Voraussetzungen für den KfW-40 Standard erfüllt, ergo effizient, nachhaltig und zukunftssicher.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2285000 €2.285.000 €
15.335,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.456.375 €1
Kaufpreis
2.285.000 €
Kaufnebenkosten
171.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
34.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
125.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohlsdorf, Hamburg Wellingsbüttel (22391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Hamburg Wellingsbüttel, einer der begehrtesten Wohngegenden der Hansestadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. In nur 25 Minuten erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof, während die Autobahn in etwa 20 Minuten zugänglich ist. Der Flughafen Hamburg ist lediglich 15 Minuten entfernt, was die Lage auch für Vielflieger interessant macht. Wellingsbüttel besticht durch eine exzellente Infrastruktur, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und medizinische Versorgung umfasst. Die Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: HH
