In begehrter Lage von Sutthausen entstehen hier moderne Doppelhäuser, welche in nachhaltiger Bauweise mit zeitlosem Charme gestaltet werden.
Die angebotene Doppelhaushälfte, ca. 155,58 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, überzeugt durch einen sowohl offenen als auch praktischen Grundriss.
Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer und zwei moderne Badezimmer. Die hochwertige Küche ist integriert in dem offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur einladenden Terrasse. Zusätzlichen Stauraum bieten der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum jeweils auf einer Etage. Weitere Highlights: Ein großzügiger Balkon im Obergeschoss und ein Carport direkt am Haus.
Lassen Sie sich überzeugen von der perfekten Kombination aus hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort.
Merkmale
312,3 m² Grundstück
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz
- KfW 40 klimafreundlicher Neubau - ca. 312,28 m² Eigentumsgrundstück - ca. 155,58 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche - 2 Badezimmer - Abstellraum & Hauswirtschaftraum - Garten, Terrasse und Balkon - Carport
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
747680 €747.680 €
4.805,76 €/m²
Provision für Käufer
1,19 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
808.914 €1
Kaufpreis
747.680 €
Kaufnebenkosten
61.234 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.215 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.384 €
Provision für Käufer (1,19%)
8.897 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.738 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sutthausen, Osnabrück (49082)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sutthausen, ein attraktiver Stadtteil im Süden von Osnabrück, überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Feldern und der Nähe zum Naherholungsgebiet rund um den Sutthauser Wald, das vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung bietet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie den Bahnhof Sutthausen bestehen schnelle Verbindungen in die Osnabrücker Innenstadt und das regionale Umland. Zudem sorgen Buslinien für eine zuverlässige Anbindung im öffentlichen Nahverkehr. Familien profitieren von einem guten Angebot an Bildungsstätten in der Umgebung, darunter Kindergärten und Schulen in erreichbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte im näheren Umfeld zur Verfügung, sodass eine komfortable Nahversorgung gewährleistet ist. Insgesamt bietet Sutthausen eine hohe Lebensqualität durch die ruhige, grüne Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur - ideal für alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
