Wohnung zum Kauf 360.000 € 2 Zimmer 62 m² Seebad Warnemünde Rostock 18119

Wohnung zum Kauf
360000 €
5.161 €/m²
2 Zimmer • 62 m²

Wertanlage mit Meeresflair

Diese moderne Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten Gebäudes aus dem Jahr 2015 und überzeugt durch ihre zeitgemäße Raumaufteilung auf ca. 62?m² Wohnfläche mit zwei hellen, funktional gestalteten Räumen.

Die Immobilie ist in einem neuwertigen Zustand und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit Fokus auf kurz- bis mittelfristige Vermietungen im Freizeitbereich.

Die Wohnung wird von den Touristen sehr gut in Anspruch genommen, letztes Jahr konnten ca. 32.000 € Brutto - Mieteinnahmen erzielt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gerne an.

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

5.161,29 €/m²

Hausgeld

331 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.221,62 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.221,62 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

401.652 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

41.652 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seebad Warnemünde, Rostock (18119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Herzen des traditionsreichen Küstenortes Warnemünde, einem lebendigen Stadtteil mit maritimem Charakter, weitläufigem Sandstrand und historischer Bäderarchitektur. Nur wenige Schritte trennen das Objekt vom beliebten Alten Strom, der mit Boutiquen, Fischrestaurants und Cafés zum Verweilen einlädt. Die Lage kombiniert Erholung, Freizeitwert und Urbanität in einzigartiger Weise - der Kurpark, die Promenade, der Leuchtturm sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Durch die hervorragende touristische Infrastruktur und die hohe saisonale Nachfrage bietet diese Lage optimale Voraussetzungen für eine dauerhaft starke Auslastung und stabile Wertentwicklung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

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Über den Anbieter

OstseeSparkasse Rostock

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christopher ErnstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25LCZCCJHQ6H

Referenznummer: 230-311