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allkauf haus Südwest
369.000 €
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  600 m² Grundstück

Villa zum Kauf
369000 €
1.887 €/m²
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  600 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla in Straßenhaus - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, flexibel gestaltet

Diese exklusive Stadtvilla in Straßenhaus wird individuell nach Ihren Wünschen projektiert und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Mit 6 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet das Haus großzügige 195,50 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück. Vier komfortable Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ausreichend Raum und Privatsphäre für die ganze Familie. Das Projektkonzept setzt auf Flexibilität und Nachhaltigkeit: Sie gestalten den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen und profitieren von der innovativen Bauweise und energieeffizienten Technik.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 600 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Haus ist mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Fliesen sind langlebig, pflegeleicht und ideal für Bereiche mit hoher Beanspruchung, während Laminat mit seiner warmen Optik und angenehmen Haptik für Gemütlichkeit sorgt. Beheizt wird die Villa durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Der KfW55-Energiestandard garantiert ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen mit reduziertem Energieverbrauch. Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen moderne Haustechnik, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
369000 €
1.887,47 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Straßenhaus (56587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Straßenhaus und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung. Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft und profitieren Sie von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und attraktiven Naherholungsgebieten.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Aspekte, die Ihnen den Bau Ihres Traumhauses erleichtern. Mit drei flexiblen Dienstleistungspaketen (VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE, HEIMWERKER) können Sie selbst entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause ganz individuell. Zu allen allkauf Häusern gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistungen, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie sowie Liefergarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Seit über 35 Jahren realisiert allkauf mit hoher Qualität und Innovationskraft individuelle Traumhäuser, die höchste Ansprüche erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer persönlichen allkauf Villa. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Jack WatamanDein Kontakt
Online-ID: 26LZS7XH4JWQ
Referenznummer: Nr.12.03.2026-JW-CityVilla1
allkauf haus Südwest
allkauf haus Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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