Individuelles Traumhaus in Köln - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiertes 5-Zimmer-Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² bietet Ihnen auf einem 575 m² großen Grundstück in Köln viel Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familie und Gäste. Die Planung erfolgt flexibel nach Ihren Vorstellungen, sodass Sie Ihr persönliches Traumhaus gestalten können. Das Gebäude entspricht dem Niedrigenergie-Standard und wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt.
Merkmale
575 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist mit modernster Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung und steht für Nachhaltigkeit sowie niedrige Betriebskosten. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein luftiges Raumgefühl. Zudem erhalten Sie eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung sowie persönliche Beratung durch einen Ausbauberater. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist im Preis enthalten und umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - Sie übernehmen lediglich den Trockenbau selbst.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1113620 €1.113.620 €
5.770,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.248.033 €1
Kaufpreis
1.113.620 €
Kaufnebenkosten
134.413 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.704 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
72.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.756 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.568 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Longerich, Köln (50739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Köln, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit naturnahen Rückzugsorten, was ein ausgewogenes und komfortables Leben ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
