Attraktive 2-Zimmer-Wohnung: saniert, Klima, perfekte Lage & Garage
Willkommen in Ihrer charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leutenbach! Dieses attraktive Angebot zum Kauf präsentiert sich auf einer Wohnfläche von 51 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2019 umfassend modernisiert und saniert, um höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden. Hier erwartet Sie eine normale, jedoch funktionale Ausstattung, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Die Highlights dieser Immobilie im Überblick: - Geräumiges Wohnzimmer und separates Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung - Hochwertiger Bodenbelag aus Fliesen und Laminat - Praktische Einbauküche inklusive, perfekt für Kochbegeisterte - Wohltuende Klimaanlage für angenehme Temperaturen in allen Jahreszeiten - Eine Garage vor der Haustüre bietet sicheren Stellplatz für Ihren PKW - Zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum - Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und beliebten Lage von Leutenbach.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Stellplatz
- Geräumiges Wohnzimmer und separates Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung - Hochwertiger Bodenbelag aus Fliesen und Laminat - Praktische Einbauküche inklusive, perfekt für Kochbegeisterte - Wohltuende Klimaanlage für angenehme Temperaturen in allen Jahreszeiten - Eine Garage vor der Haustüre bietet sicheren Stellplatz für Ihren PKW - Zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum - Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Preisdetails
Kaufpreis
208000 €208.000 €
4.078,43 €/m²
Provision für Käufer
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
229.986 €1
Kaufpreis
208.000 €
Kaufnebenkosten
21.986 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.120 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutenbach (71397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Leutenbach, einer charmanten Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung an die Großstadt Stuttgart.
- Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Leutenbachs entfernt, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. - Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt nach Stuttgart, während die umliegende Natur zur Entspannung einlädt. - In unmittelbarer Nähe finden Sie weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten. - Die kinderfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Sporteinrichtungen macht dieses Haus perfekt für Familien.
Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Ruhe und urbaner Nähe in dieser hervorragenden Lage.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
