Hochwertiges Architektenhaus in Neuenhagen bei Berlin
Dieses hochwertige Architektenhaus aus dem Jahr 2020 vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und stilvoller Ausstattung. Auf drei gut geschnittenen Zimmern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer, das mit Sauna, Dusche und Badewanne einen privaten Wellnessbereich bietet. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Edle Fußbodenfliesen unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses, zum Teil ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Eine große Fensterfront mit einer 2 - Flügeligen Glasschiebetür öffnen den Raum zur Terrasse und schaffen einen hellen, freundlichen Wohnbereich mit fließendem Übergang ins Freie. Der großzügige Flurbereich mit einer eleganten Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, wo Ihnen zusätzlich ca. 15 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen - ideal als Büro, Hobby- oder Stauraum. Eine Klimaanlage sorgt zudem an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima und rundet das komfortable Gesamtpaket dieses ansprechenden Einfamilienhauses ab.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 822 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein großes Carport sorgt für komfortable und witterungsgeschützte Stellplätze Ihrer Fahrzeuge. Zusätzlich steht ein massiv erbautes Nebengebäude zur Verfügung, das sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys unterschiedlichster Art eignet und das Gesamtangebot perfekt ergänzt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
6.090,91 €/m²
Provision für Käufer
23.919,00 € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
726.950 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
56.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenhagen bei Berlin (15366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Neuenhagen bei Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland - einem beliebten Wohnort mit rund 19.200 Einwohnern und stetigem Bevölkerungswachstum. Besonders Familien schätzen hier die hohe Lebensqualität, das viele Grün, Parks sowie den alten Baumbestand und die meist großzügig geschnittenen Grundstücke. Verkehrstechnisch ist Neuenhagen ideal angebunden: Die Bundesstraße B1/B5 verläuft unmittelbar südlich des Ortes, die A10 (östlicher Berliner Ring) durchquert das Gemeindegebiet. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Berlin-Marzahn und Berlin-Hellersdorf, sodass die Berliner Innenstadt und das Umland schnell erreichbar sind. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, ein Gymnasium sowie Förderschulen bieten eine sehr gute Bildungsbasis. Sportvereine, Reit- und Tennisanlagen, ein Schwimmbad und eine Musikschule sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen gewährleisten eine umfassende Versorgung im Alltag. Neuenhagen ist damit ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Natur mit der Nähe zur Großstadt Berlin verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vom Käufer ist die Maklerprovision in Höhe von 23.919,00 € inkl. der gesetzlichen MwSt. an die Firma Die-Winkler-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
