Ihre Traumvilla in Neuwied - Individuell geplant und gestaltet!
Willkommen in Ihrer neuen Villa, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Domizil erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von 196,34 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss sowie die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Ein modernes Baukonzept, das sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint, macht dieses Haus zu einem besonderen Ort für Sie und Ihre Liebsten.
Merkmale
Bezug: 2026
500 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Villa besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Fliesen bieten eine hervorragende Wärmeleitfähigkeit, während Laminat eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung Ihres Zuhauses und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Mit dem Energietyp KFW55 profitieren Sie zudem von einem besonders hohen Energieeffizienzstandard.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
637000 €637.000 €
3.244,37 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
704.331 €1
Kaufpreis
637.000 €
Kaufnebenkosten
67.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.555 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.741 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Neuwied, umgeben von viel Natur und dennoch in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten ist optimal. Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Wohngegend, während Sie gleichzeitig schnell in der Stadt sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt!
Zu den Vorteilen eines allkauf Fertighauses zählen: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage
