Wohnung zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 92,2 m² 2. Geschoss Lannesdorf Bonn 53179

Wohnung zum Kauf
319000 €
3.459 €/m²
4 Zimmer • 92,2 m² • 2. Geschoss

Ihr neues Zuhause im Süden von Bad Godesberg: 4-Zimmer mit Balkon und Garagenstellplatz

Es handelt sich hier um eine äußerst moderne und gepflegte Eigentumswohnung.

Folgende Ausstattung zeichnet diese Wohnung aus:

Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden in Küche und Sanitärbereichen
Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
Großes Wannenbad mit WC, Handwaschbecken, Bidet und eingebauter LED-Beleuchtung.
Separates Duschbad mit WC und Handwaschbecken
Aufzug vorhanden
Balkon mit Sonne
Türsprechanlage
Kellerraum
Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung möglich oder im Keller
Tiefgaragenplatz

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 117,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1973
Energieeffizienzklasse: D

Merkmale

Bezug: nach Verkauf
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

3.459,49 €/m²

Hausgeld

590 €

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

357.503 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

38.503 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.735 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lannesdorf, Bonn (53179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im südlichen Teil von Bad Godesberg.
Die Bushaltestelle der Linien 612, 614 und 856 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung
des täglichen Bedarfs ist gegeben. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte wie (Aldi, Lidl, HIT oder SOK) zur Verfügung.

Das Zentrum von Bad Godesberg mit direkter Anbindung nach Bonn erreichen Sie in nur etwa fünf Fahrminuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.

Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.

Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de

Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen