Das Einfamilienhaus wurde ca. 1935 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 132,3 m² auf einem Grundstück von ca. 623 m². In den Jahren ca. 2019 bis ca. 2020 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, wodurch das Haus heute einen modernen Wohnstandard mit solider Bausubstanz verbindet. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Elektrik (3-phasig) sowie die Heizungsanlage ca. 2019 bis ca. 2020 erneuert. Zudem wurden ca. 2019 bis ca. 2020 neue Fenster mit ca. 3-fach-Verglasung eingebaut und das Haus mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde ca. 2019 bis ca. 2020 eine Fußbodenheizung installiert. Hochwertige Hochglanzfliesen im Format ca. 80 × 80 cm sorgen für eine moderne und elegante Optik. In weiteren Bereichen wurden Laminatböden verlegt.
Die Raumaufteilung umfasst ca. ein Schlafzimmer sowie ca. zwei Kinderzimmer. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ca. einen begehbaren Kleiderschrank. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum Garten beziehungsweise zum hinteren Grundstücksbereich. Die Einbauküche wurde ebenfalls ca. 2019 bis ca. 2020 eingebaut und hatte einen Anschaffungspreis von ca. 14.000 €. Das Badezimmer wurde ca. 2019 bis ca. 2020 modernisiert und ist mit ca. einer Badewanne sowie ca. einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich ist ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss vorhanden. Das Gebäude ist teilunterkellert. Das Dach wurde ebenfalls ca. 2019 bis ca. 2020 erneuert.
Einige Arbeiten am Objekt stehen noch an. Perspektivisch empfehlen wir insbesondere eine Außenwärmedämmung beziehungsweise eine Fassadensanierung, um die energetische Qualität des Gebäudes weiter zu verbessern. Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Merkmale
623 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
. Umfangreiche Sanierung ca. 2019/2020 . Dach erneuert bzw. modernisiert ca. 2019/2020 . Elektrik erneuert (3-phasig) ca. 2019/2020 . Gaszentralheizung erneuert ca. 2019/2020 . Fenster erneuert mit 3-fach-Verglasung ca. 2019/2020 . Elektrische Rollläden ca. 2019/2020 . Fußbodenheizung im Erdgeschoss ca. 2019/2020 . Hochglanzfliesen im Erdgeschoss ca. 2019/2020 . Laminatböden in weiteren Wohn- u. Schlafbereichen . Moderne Einbauküche ca. 2019/2020 (Anschaffung ca. 14.000 €) . Badezimmer modernisiert ca. 2019/2020 . Badewanne . Dusche . Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss . Teilunterkellert . Außenfassade derzeit ohne Wärmedämmung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1935
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
2.380,95 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
346.500 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
31.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3%)
9.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bispingen (29646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bispingen liegt inmitten der idyllischen Lüneburger Heide im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Die Gemeinde ist besonders für ihre weitläufigen Heideflächen, Wälder und Rad- sowie Wanderwege bekannt und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist Bispingen verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A7 sind größere Städte wie Hamburg, Hannover und Soltau schnell erreichbar. Hamburg liegt etwa 60 Kilometer entfernt und ist damit auch für Pendler gut erreichbar. Die umliegenden Städte Soltau, Schneverdingen und Lüneburg bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze und kulturelle Angebote.
Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Auch touristische Attraktionen wie das bekannte Snow Dome, der Heide-Park Soltau in der Nähe sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen die Region besonders attraktiv.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an größere Städte macht Bispingen zu einem beliebten Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
